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Zinshaus ++ konservative Anlage ++ Entwicklungspotential - Objektnr. 3658101

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1160
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658101 // DVOSPI-3902000
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Kaufpreis:€ 3.480.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Zinshaus ++ konservative Anlage ++ Entwicklungspotential

Zinshaus ++ konservative Anlage ++ Entwicklungspotential

Das späthistorische Zinshaus mit Fassadendekor wurde ca.1862 errichtet und 1990 umgestaltet. Hierbei wurde ein Teil des Dachgeschoßes ausgebaut sowie der Aufzug eingefügt.

Das Gebäude verfügt über ein Erd-, vier Ober- sowie ein Dachgeschoß, welche über ein zentrales Stiegenhaus verbunden sind.

Weiters gibt es einen geschlossenen Fahrradraum und Kellerabteile für jede Einheit. Die Gartenfläche ist vom Haus direkt begehbar. Über den altersgerecht gestalteten Eingang sind alle Geschosse über den Lift erreichbar.

Die Immobilie ist derzeit nicht parifiziert 1/1 , Mwst wird überrechnet

Laut Zinsliste verfügt das Gebäude über ca. 1.185 m², welche sich auf insgesamt 21 Mieteinheiten verteilen, davon 7 befristet und 14 unbefristet; kein Leerstand.
Zusätzlich ist es noch möglich im DG-Liftstock ca. 100 m² auszubauen (derzeit ehm,- Waschküche etc)

Die Liegenschaft befindet sich am Familienplatz in Wien Ottakring. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre hervorragende öffentliche und Anbindung aus. 2015 wurde der neu gestaltete Platz errichtet, die Verkehrsberuhigung (30er Zone,) ist direkt davor gelegen. Eine Parkgarage ist fussläufig erreichbar

Bei Kaufabschluss vor Jahresende (2020) kann die AFA berücksichtigt werden.++Für Investitionen ab 1.7.2020 kann alternativ zur linearen AfA eine degressive AfA in der Höhe von 30 % geltend gemacht werden++

Gerne übermittle ich Ihnen Unterlagen nach Erhalt Ihrer Nachricht per Mail
unter reicheneder@immovos.at
0664-430 06 35

Heizwärmebedarf: 103 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Markus Reicheneder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644300635
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3658101

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2016, 2018,
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