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STILALTBAU // BESONDERE LAGE // 2 ZIMMER - Objektnr. 3658099

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1090
Ort
42,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658099 // DVOSPI-3902400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien 9.,Alsergrund
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche42,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109,17
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,050



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STILALTBAU // BESONDERE LAGE // 2 ZIMMER

Diese mit Blick auf klassische Eleganz und Schönheit ausgestattete freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Über den großzügigen Vorraum, in dem sich auch die Einbauküche mit allen nötigen Geräten befindet, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Eine große Flügeltüre verbindet das Wohnzimmer mit dem komfortablen Schlafzimmer, welches neben einem Doppelbett noch Platz für einen Schrank bietet. Die klassische Ausstattung samt hohen stuckverzierten Decken macht den typischen Charme einer Wiener Altbauwohnung aus.
Badezimmer (angrenzend an Schlafzimmer) und WC sind getrennt. Die kompakte Küche verfügt über alle nötigen Geräte, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine. Der strapazierfähige und pflegeleichte Fliesenboden in zeitlosem schwarz-weiß Design komplementiert den warmen Holzton des klassischen Fischgrät-Parkettbodens in den Wohnräumen.
Besonderheiten:

- Zentral gelegen
- Ruhelage
- klassischer Wiener Altbaustil
Lage:

Das Gebäude befindet sich beim Franz-Josefs-Bahnhof. Am Bahnhofsvorplatz halten die Straßenbahnlinien
D (Alfred-Adler-Straße – Beethovengang),
1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz),
5 (Praterstern – Westbahnhof),
33 (Josefstädter Straße – Friedrich-Engels-Platz) sowie die
Nightline N38 (Schottentor – Grinzing). Über einen fünfminütigen Fußweg erreicht man auch die U4-Station Friedensbrücke.

Im Umkreis eines Kilometers befinden sich Kindergärten, Schulen und Nahversorger. Die Geschäfte im Franz-Josefs-Bahnhof haben nicht nur verlängerte Öffnungszeiten, sondern auch an Sonntagen für Sie geöffnet.
Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 109,17 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,050
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% (zzgl. 20% USt)


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Suliman Magomadov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366475551111
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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