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Q52 Neubauprojekt - Wohnen in Bestlage - zu kaufen in 2340 Mödling - Baufortschritt Video - Objektnr. 3658004

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  • Lichthof
  • Stiegenaufgang
  • Straßenansicht
  • Plan Top 25
  • Plan Top 25 OG
  • Lageplan
2340
Ort
71,71 m²
Fläche
3
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658004 // 109/33223
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHyrtl Park
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche71,71 m²
Balkon1
Zimmer3
Kaufpreis:€ 446.050,05
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Q52 Neubauprojekt - Wohnen in Bestlage - zu kaufen in 2340 Mödling - Baufortschritt Video

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen.

Baubeginn ist per Frühjahr 2019 erfolgt, die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Oktober 2020 angesetzt.

Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.
Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste.

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend.

Architektur

Q52 Mödling
wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone.
Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich.
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen.
Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß.

Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat.

Ausstattung

Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen.

Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können.
Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen.
Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab.

Lage

Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt.
Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend.

Infrastruktur

Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.
Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege.
Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.





Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.


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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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