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Wer saniert mich? - Objektnr. 3657984

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  • 11 Der Park
  • 12 Einkaufen
  • 13 Nach Hause gehen
  • 14 U3 Schweglerstraße
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1150
Ort
76,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657984 // 1609/39536
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheStadthalle
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Fläche76,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 274.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,49
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wer saniert mich?

Wer saniert mich?

Altbauwohnung 3,5 Zimmer

Diese zentral begehbare Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1910 erbauten Wohnhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten Grundriss mit sonnigem Ausblick in einen ruhigen Innenhof wie auf die Straße im sagenumworbenen Nibelungenviertel. Im 19. Jahrhundert war die Schmelz der Exerzierplatz der k. und k. Armee und wurde im Zuge der Stadterweiterung für die Bebauung freigeben. Entlang der Markgrafrüdiger- Straße entstanden großzügige Mietshäuser im Stil der Wiener Sezession eingesäumt von einer Allee. Und 1954 wurde dann gleich um die Ecke die Wiener Stadthalle nebst Bad errichtet. Das angebotene Objekt ist seit mehren Jahren leerstehend und wird jetzt zum Verkauf angeboten. Eine Gaszentralheizung ist vorhanden, die Elektroinstallationen gehören sicherlich verbessert, die Kastenfenster saniert sowie Küche und Bad auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer typischen Altbauwohnung mit den entsprechenden Raumhöhen, Kastenfenstern und Eichenparkett sind und Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen dann sind Sie hier genau richtig.

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
- WC
-Badzimmer mit Wanne
-Küche
-1 Zimmer hofseitig
-2 Zimmer straßenseitig
HBW 105 kWh/M2.a

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Querstraße zur Hütteldorfer Straße in einer sehr attraktiven Lage des 15. Bezirkes. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Und die Lugner City wie auch der Meiselmarkt laden zum Shoppen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3, U6, 9,48,49

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 76 m2

Kaufpreis: € 274.000,-
Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
_______________________________________________________________________________________________________________________


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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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