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Nähe 2. Bezirk. Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit sonniger Terrasse. - Objektnr. 3657983

  • 01 Ausblick von der Terrasse
  • 02 Wohnküche
  • 03 Vorraum
  • 04 Galerie
  • 05 Galerie
  • 06 Terrasse
  • 08 Durchgangszimmer
  • 07 Ausblick
  • 09 Durchgangszimmer.
  • 10 Durchgangszimmer.
  • 11 Schlafzimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 13 Bad
  • 14 Toilette
  • 15 Vorraum
  • 16 Neue Küche
  • 17 Raumaufteilungs-Skizze
  • 15 Stiegenhaus
  • 17 Hauseingang
  • 18 Fassade
1200
Ort
€ 986,00
Gesamtkosten
100,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657983 // 1609/39523
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
NäheGrenze 2. Bezirk
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche100,70 m²
Terrassen1 (10,40 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.950,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 254,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 986,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.18
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nähe 2. Bezirk. Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit sonniger Terrasse.

Eck- Dachgeschoß-Maisonette in der Dresdnerstraße (20. Bezirk, nahe Grenze 2. Bezirk), ca. 10 Gehminuten von der U6-Station entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100,70 m² zzgl. ca. 10,40 m² Terrasse und ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoß (Eingangsebene)
- Vorraum mit Treppe ins Galeriegeschoß
- Großzügige Wohnküche mit Fensterband und neuer Küchenzeile
inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug
- Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss)
- Separate Toilette

Galeriegeschoß
- Kleines Galeriezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ca. 10,40 m² große Terrasse, ruhig und sonnig mit Wienblick
- Geräumiges Durchgangszimmer
- Geräumiges Schlafzimmer

Ausstattung:
Neuer Bodenbelag, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum.
Sehr gute Energie-Klasse (HWB 43,30 kWh/m2a, Klasse B, fGEE 1,18)
Die Wohnungs-Eingangstür befindet sich am Ende eines terrassenartigen Laubenganges.

Verkehrsanbindung:
U6, Straßenbahnlinie 2, Schnellbahn (Traisengasse), Bus 11A und 11B in Gehweite. Die Donauinsel ist fußläufig erreichbar

Netto Miete: € 665,09
Netto BK : € 231,27
10% Ust : € 89,64
Gesamtmiete: € 986,00
Kaution: € 3.950,00

Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen.
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Vermieters und sind ohne Gewähr!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €665,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €986
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657983

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