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"Alles um die Ecke" - Objektnr. 3657980

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  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
1210
Ort
94,57 m²
Fläche
3.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657980 // 1626/20690
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheFloridsdorfer Spitz
HeizungOfen
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche94,57 m²
Loggia2 (5,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 250,59
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 75
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Alles um die Ecke"

"Raumwunder "

Hier gelangt eine im Jahr 2016 thermosanierte, ca. 95m² große, im 3. Liftstock befindliche, mit 3,5 Zimmer und 2 Loggien (ca. 3m² pro Loggia) ausgestattete Eigentumswohnung, welche nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf mit seinen diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der U-Bahn U6 entfernt ist, auf den Markt.

Über einen zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie rechter Hand in die ca. 15m2 große Küche mit Essbereich und Nord/Ost seitiger Loggia. Der angrenzende ca. 28m2 große, ebenfalls Nord/Ost seitig ausgerichtete Wohnbereich ist über die Küche oder über den zentralen Vorraum zu erreichen.
Gehen Sie vom Vorraum nach rechts, befindet sich das ca. 4m2 große Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie eine separate Toilette. Hier befindet sich auch der Zugang zu den beiden weiteren nach Nord/West ausgerichteten Zimmer wobei das eine Zimmer eine Größe von ca. 9m2 und das Andere ca.17m2 mit zusätzlicher Loggia hat.

Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe eines Elektronachtspeichers!

Ein ebenerdiges ca. 4m2 großes Kellerabteil runden dieses sensationelle Angebot ab!

Entfernungen:
?. ca. 100m Arzt
?. ca. 200m Nahversorgung, Bank, Post, Kindebetreuung, Schule, Bus, Straßenbahn
?. ca. 300m Apotheke
?. ca. 400m U-Bahn (U6)

Diese Wohnung hat viel Potenzial, muss jedoch aus Ihrem €Dornröschenschlaf? geweckt werden! Machen Sie sich daher schnell einen Besichtigungstermin aus, und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen 4 Wände.

Der Richtpreis NUR € 290.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.700,--/monatlich € 1.267,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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