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"U1 Kagran Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung!" - Objektnr. 3657974

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1220
Ort
73,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657974 // 1626/20485
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU1 Kagran Donauzentrum
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche73,00 m²
Gartenfläche24,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 319.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 144,40
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

"U1 Kagran Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung!"

"U1 Kagran - Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung"

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wien-Donaustadt - in nur 7 Min. zur U1 - ca. 1 km zum Einkaufszentrum Donauzentrum - wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht.
Topmodern eingerichtet und angenehm ruhig die Lage - die Terrasse vom 24 m² großen Eigengarten geht zum Innenhof und ladet ein zum Entspannen nach dem oft hektischen Alltag - ein kleiner mit weißem Kies bedeckter Boden mit Blumen und Mini-Teich runden das Angebot ab.

Dennoch befindet sich die Wohnung nur unweit vom Zentrum des Geschehens: mit über 400 Geschäften aller Art in Fußnähe zum Donauzentrum und zur U1 Station Kagran. Von hier aus fährt man nur ca. 15 Min. bis zum Stephansplatz.

Ideal ist diese Wohnung auch für Angestellte der UNO, IAEA, Diplomaten und spricht allgemein auch internationales Publikum an - schon alleine wegen der Nähe zur Donaucity und zum Vienna International Center.
Das topmoderne Wohnhaus wurde 2012 errichtet und die Wohnung besticht durch die offene Wohnweise mit Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einer schönen Eßgruppe und gemütlicher Couch sowie einem kleinen Schlafzimmer. Es gibt ein Bad mit WC und ein zweites WC extra. Der Schrankraum bietet Platz für die gesamte Garderobe und beim Vorzimmer gibt es noch einen eigenen Abstellraum.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima.

Der Parkplatz in der Tiefgarage wurde mit 27.000,- € bewertet und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Infrastruktur könnte kaum besser sein - auch für die Freizeit gibt es unendlich viele Möglichkeiten: zur alten und neuen Donau sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad -und Gastronomie und Freizeitbetriebe laden zum Baden, Rudern, Spazieren, Joggen, Radeln etc. ein.

Kaufpreis: € 319.900,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Wien-Donaustadt
Roswitha Babitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369912354975
 
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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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