MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Großzügige Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick - Objektnr. 3657967

  • Hausansicht Gartenseite
  • Vorraum EG
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Balkon Ausblick
  • Bad
  • Zimmer 2
  • Terrasse
  • Garten
  • Planskizze EG
  • Planskizze OG
  • Planskizze UG
3003
Ort
144,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657967 // 2258/3935
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
NäheWienerwald, Hochbuch
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze2
Beziehbar abn.V.
Fläche144,00 m²
Grundfläche394,00 m²
Terrassen2 (56,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 320.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügige Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick

Ebene 1 (Eingangsebene): Vorraum, WC, Zimmer 1, Duschbad, Abstellraum
Dachgeschoß: ca. 43 m² Dachterrasse
Ebene 2 (EG): Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon
Ebene 3 (UG): Vorraum, Technik-Heizraum, Bad
Ebene 4 (UG): Vorraum, Zimmer 2, Zimmer 3, Terrasse, Garten

ca. 295 m² Eigengarten

Baujahr ca. 1999, Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach, Holzinnentüren, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Außenrollos, Laminat- und Fliesenböden, Gartengerätehaus, Wasseranschluss auf Terrasse und in Garten, 2 PKW-Stellplätze

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, SAT-TV, Waschmaschine

Infrastruktureinrichtungen im Gablitzer Ortszentrum liegen rund 2,4 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar! 

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hochbuch bei Gablitz in absoluter Ruhelage, an den Wienerwald grenzend.

Aufgrund mangelhafter Drainagierung gibt es in den ostseitig gelegenen Räumen des Hauses sowie auf Balkon und Terrasse Wasserschäden. Dies wurde bereits beim Verkaufspreis berücksichtigt. Ein diesbezügliches Baugutachten wurde bereits eingeholt.

Das ca. 1999 erbaute Doppelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf 4 Ebenen. Im hanglagigen Eigengarten von ca. 295 m² genießt man einen wunderschönen Rundumausblick auf den Wienerwald.

Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657967

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.