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!! RARITÄT !! in1010 - sanierungsbedürftige 236 m² Wohnung, inkl.Garage, teilbar auf 3 Wohnungen - Objektnr. 3657957

  • Aussicht_(1)-1
1010
Ort
236,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657957 // 2483/14260
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheSchwedenplatz und Urania
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse11
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche236,00 m²
Loggia1 (3,50 m²)
Zimmer9.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 2.198.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.182,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112
Klasse für Heizwärmebdarf: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

!! RARITÄT !! in1010 - sanierungsbedürftige 236 m² Wohnung, inkl.Garage, teilbar auf 3 Wohnungen

TOP LAGE !!!! RARITÄT !!! 1010 Wien.

Traumwohnung oder Investitionsobjekt???

Zum Verkauf angeboten wird eine 236m² große Wohnung (ehemalige Ordination) welche sich im 2. Liftstock befindet. Das Haus wurde in den 60 er Jahren in Skelettbauweise errichtet. Dadurch sind Grundrißänderungen einfach und unkompliziert durchführbar. Je nach Bedarf können auch 3 separate Einheiten errichtet werden. Eine Planung hierfür gibt es. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - Beheizt wird mit Fernwärme ( Fussbodenheizung ).

Aufteilung:

- 9 Zimmer
- Bäder
- Küche
- WC
- Loggia mit Blick auf den Donaukanal.
- Garagenplatz (im Kaufpreis ist enthalten!!!!)

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Garage1.182,- (inkl. UST)

Die Infrastruktur / Lage:
1010 Wien - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen, ebenso Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

offentl. Nahverkehr:
U- Bahn: U1,U4 ( vor der Haustüe)
Straßenbahn: 1, 2 ( vor der Haustüre)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837
oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Erich Schuller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645155837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657957

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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