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Villa in toller Lage in Traun mit riesigem Garten & Pool! - Objektnr. 3657936

  • Terrasse I
  • Außenansicht
  • Terrasse II
  • Garten mit Pool
  • Pool
  • Eingangsbereich
  • Vorraum EG
  • Eingangsbereich_Garderobe
  • Küche Ansicht 2
  • Küche Ansicht 1
  • Esszimmer
  • Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Wohnzimmer
  • Familiengarderobe EG
  • WC EG
  • Waschraum EG
  • Stiegenaufgang EG ins 1. OG
  • Vorraum 1. OG
  • WC 1. OG
  • Bad 1. OG Ansicht 2
  • Bad 1. OG Ansicht 1
  • Zi 1 1. OG
  • Zi 2 1. OG
  • Zi 3 1. OG
  • Zi 4 1. OG
  • Vorraum 2. OG
  • Bad 2. OG Ansicht 1
  • Bad 2. OG Ansicht 2
  • Bad 2. OG Ansicht 3
  • Bad 2. OG Ansicht 4
  • begehbarer Schrank Ansicht 1
  • begehbarer Schrank Ansicht 2
  • begehbarer Schrank Ansicht 3
  • Schlafzimmer 2. OG Ansicht 1
  • Schlafzimmer 2. OG Ansicht 2
  • Hauszugang mit Eingangsbereich
  • Hauszugang
  • Hauszufahrt zur Garage
  • Vorgarten
  • Außenansicht Haus I
  • Außenansicht Haus II
  • Garten
  • Keller Raum 2 mit Sauna
4050
Ort
276,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657936 // 3504/26028
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4050 Traun
Baujahr1960
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche276,00 m²
Grundfläche1.779,00 m²
Terrassen1
Zimmer9.0
WC3
Kaufpreis:€ 900.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Villa in toller Lage in Traun mit riesigem Garten & Pool!

Exklusive Villa mit parkähnlichem Garten!

Das Gebäude, welches auf Grund der Bauweise und Architektur aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt, wurde mehrmals renoviert und erweitert. Heute bietet es Platz für eine große Familie und ermöglicht zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Das Anwesen verfügt über ca. 1.800 m² Gesamtfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoß ca. 109 m²: Vorraum, Kellerabgang, große Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC mit Waschraum, teilüberdachte Terrasse
1. OG ca. 102 m²: WC im Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer, Waschraum/ehem. Küche
2. OG ca. 65 m² (DG): Bad, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Dachbodenraum
Keller ca. 104 m²: 2 Räume, 1x Sauna+Dusche (Sauna funktioniert nicht), Heizraum
Doppelgarage / Einfahrt mit elektrischem Tor
parkähnlicher Garten
Gartenhaus
Pergola im Garten
Geräteschuppen im Garten

Das Dachgeschoß wurde 2009 ausgebaut und ist mordern ausgestattet (Einbaumöbel im Schrankraum, Anschluss für Whirlpool im Bad). Die Küche im Erdgeschoß kann von den Vormietern, die ca. 31 Jahre in diesem Haus gewohnt haben, abgelöst werden.

Ihr Traum vom Urlaub im eigenen Garten kann hier Wirklichkeit werden - der Pool, die Gartendusche und das Gartenhaus sorgen für Urlaubsfeeling. In den beiden Hochbeeten im Garten können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und in der Pergola gemütliche Abenstunden verbringen. Mittag und Abendessen können Sie auf der riesigen, gartenseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Erholen einlädt.

Anschlüsse an Strom-, öffentliches Wasserleitungsnetz, Ortskanalisation, örtliche Müllabfuhr und Telekomunikation sind vorhanden. Die Betriebskosten sind direkt an die Anbieter zu entrichten (Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Rauchfangkehrer, etc.).

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung (Erstellung wurde bereits beauftragt).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 2,2km
Traun OÖ Bahnhof - 2km
Linzer Bahnhof - 11,8km
Autobahnauffahrt - 3,2 km
Flughafen - 6,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 850m
Bäcker - 550m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350 m
Apotheke - 400m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Fitnessstudio - 700m
Sportzentrum - 3,3km

KULTUR:
Schloss Traun - 800m
Musiktheater - 12km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Daniel Lemmerhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +43676843878791
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657936

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

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