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3-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr zu vermieten! - Objektnr. 3657910

  • Wohnbereich
  • Wohn, Koch- und Essbereich
  • Wohnbereich I
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Vorraum
  • Außenanlage
  • Spielplatz
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgarage
4040
Ort
€ 949,00
Gesamtkosten
69,86 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657910 // 3504/26002
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4040 Linz
NähePleschingersee
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer4.0
Fläche69,86 m²
Balkon1 (6,30 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.290,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 115,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,00
Provision Euro: 2353.58 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.06
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr zu vermieten!

Blick ins Grüne - Ruhelage - hier WOHNEN Sie RICHTIG!

Dieses 2019 gebaute Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachter Grundriss
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Ruhelage - kein Durchzugsverkehr
- Niedrigstenergiehaus
- Spielplatz im allgemeinen Garten
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten)

Die Wohnung Top 08 befindet sich im 1. OG dieses 2-geschoßigen Wohnhauses - und punktet mit viel Helligkeit durch die südöstliche Ausrichtung und die 3-seitige Belichtung. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung - das Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum und das Kellerabteil im Untergeschoß.

Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz angemietet werden (EUR 99,60 brutto pro Monat).

Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und werden auf EUR 41,92 pro Monat geschätzt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 150m
Autobahnauffahrt A7 - 1,1 km

KINDER:
Kindergarten - 1,5 km
Volksschule - 2,8 km
Neue Mittelschule - 3,2 km
Gymnasium - 2,5 km
JKU Linz - 2,5 km

EINKAUFEN:
Supermarkt (Hofer) - 600m
Bäcker - 170m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 1,6 km
Arzt - 1,5 km

FREIZEIT:
Pleschingersee - 1,3m
Lauf- und Radwege direkt vor der Haustür
Einstieg Mountainbikestrecke - 1,3 km

KULTUR:
Ars Electronica Center - 5 km
Landestheater Promenade - 5,8 km
Musiktheater - 6,8 km
Brucknerhaus - 4,9 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €757,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €104,79 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2353.58 inkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Daniel Lemmerhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657910

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Netiquette
Freundlichkeit
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