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LENAUTERRASSEN | Am Balkon die Abendsonne genießen - Perfekte 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT) - Objektnr. 3657908

  • Außenansicht I
  • Wohnzimmer I
  • Wohn- und Essbereich
  • Koch- und Essbereich
  • Wohnzimmer II
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • LENAUTERRASSEN
  • Loggia/Balkon I
  • Loggia/Balkon II
  • Loggia/Balkon III
  • Ausblick vom 5. OG
  • Eingangsbereich I
  • Eingangsbereich II
  • Außenansicht II
  • Außenansicht III
  • Gemeinschaftsgarten I
  • Gemeinschaftsgarten II
  • Spielplatz 1.OG
  • Einrichtungsbeispiel - Top 02.04
  • LENAUTERRASSEN
4020
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
69,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657908 // 3504/26000
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Baujahr2019
Nähegrüne Mitte
HeizungFußbodenheizung
Stock17.OG
Geschosse18
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche69,73 m²
Balkon1 (3,75 m²)
Loggia1 (12,47 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 156,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

LENAUTERRASSEN | Am Balkon die Abendsonne genießen - Perfekte 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT)

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 17.04 befindet sich im 17.OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.
Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche mit ca. 27 m², welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf einer Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe von ca. 13 m². Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

Gerne können Sie die Wohnung auch bequem von zuhause aus mittels VR-Tour besichtigen - den Link dazu finden Sie im Exposé!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (LIDL)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €857,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1099------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Daniel Lemmerhofer
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657908

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