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LENAUTERRASSEN | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT) - Objektnr. 3657906

  • Außenansicht I
  • Heller und geräumiger Wohnbereich
  • Voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer Muster
  • Riesiger Balkon I (2. OG)
  • Riesiger Balkon II (2. OG)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Praktischer Abstellraum in der Küche
  • Flur/Eingangsbereich I
  • Flur/Eingangsbereich II
  • LENAUTERRASSEN
  • Aussicht Balkon 17. OG
  • Aussicht Balkon 5. OG
  • Außenansicht II
  • Außenansicht III
  • Eingangsbereich I
  • Eingangsbereich II
  • Gemeinschaftsgarten I
  • Gemeinschaftsgarten II
  • Spielplatz 1.OG
  • LENAUTERRASSEN
4020
Ort
€ 959,00
Gesamtkosten
71,84 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657906 // 3504/25998
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Baujahr2019
Nähegrüne Mitte
HeizungFußbodenheizung
Stock1.OG
Geschosse18
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche71,84 m²
Balkon1 (23,92 m²)
Loggia1 (8,35 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.880,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 165,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 959,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

LENAUTERRASSEN | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT)

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 01.01 befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt die ca. 26 m² große Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile und einer geräumigen Speise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer sowie über beide Schlafzimmer erreichen Sie den riesigen, Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (Lidl)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €721,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €87,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €959------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Daniel Lemmerhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657906

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