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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, hofseitiger Loggia und TOLLER Gemeinschafts-Dachterrasse zu vermieten!! - Objektnr. 3657876

  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • Sonnige Loggia
  • Bsp._Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Dachterrasse I
  • Dachterrasse III
  • Allgemeinfläche Spielplatz
  • Allgemeinfläche Spielplatz
  • Allgemeinfläche Spielplatz
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht
4020
Ort
€ 717,29
Gesamtkosten
51,22 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657876 // 3504/25966
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
NäheWIFI, Hofer
HeizungFußbodenheizung
Stock2.OG
Geschosse7
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche51,22 m²
Loggia1 (11,02 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.160,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 94,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 717,29
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.9
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, hofseitiger Loggia und TOLLER Gemeinschafts-Dachterrasse zu vermieten!!

2-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem der beiden Lifte und über das Stiegenhaus erreichbar. Sie verfügt über ca. 62,24 m² (inkl. Loggia) und einer kontrollierten Wohnraumlüftung und punktet mit einem optimalen Schnitt. Auf ca. 22,37 m² finden sich die voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 13,97 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Vom Schlaf- und Wohnraum gelangen Sie direkt auf die ca. 11,02 m² große Loggia, welche sich für gemütliche Stunden, abseits vom Straßenlärm, mit den Liebsten bietet. Trotz Zentrumslage haben Sie hier die Ruhe die Sie brauchen, sowohl in den eigenen 4 Wänden als auch auf der gemütlichen und hofseitig ausgerichteten Loggia.

Des weiteren steht dem künftigen Mieter ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die Dachterrasse im 6. Obergeschoß zur Allgemeinnutzung, welche mit gemütlichen Hängematten ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

Weiteres stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit:
- Stapelparker: € 65,23/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
- Parkplatz: € 105,36/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €566,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €85,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €717,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AGartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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REAL360 Immobilien GmbH
Anita Grögler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +43676843878808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657876

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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