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Optimale 2-Zimmerwohnung mit großer hofseitig ausgerichteten Loggia! - Objektnr. 3657867

  • Wohn- Essbereich
  • Visualisierung - Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • hochwertige Küchenzeile
  • Wohnzimmer
  • Helles Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
  • Schlafzimmer mit großem Bett
  • Badezimmer
  • Toilette mit Waschbecken
  • hofseitig ausgerichtete Loggia
4040
Ort
€ 782,02
Gesamtkosten
67,19 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657867 // 3504/25957
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4040 Linz
Baujahr2019
NäheDonaustrand, Alturfahr
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abJänner 2021
Mietdauer4.0
Fläche67,19 m²
Loggia1 (9,32 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 127,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 782,02
Provision Euro: 1929.43 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Optimale 2-Zimmerwohnung mit großer hofseitig ausgerichteten Loggia!

2 - Zimmerwohnung mit hofseitig ausgerichteten Loggia!

Dieses Wohnung lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

Die Top Wb 1-4 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 58m² Wohnfläche.
Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zur hofseitigen Loggia und ist mit einer modernen, hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Das Schlafzimmer hat die ideale Größe für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hochwertig ausgestattet sind sowohl das Badezimmer und auch das WC. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum.

Zur Freude der Kinder wird ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet!

Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)! Zudem ist eine monatliche Möbelmiete für die gesamte Einrichtung von € 100,00 (netto) zu bezahlen, es können jedoch aber auch gerne die Möbel um einmalig € 3.000,00 abgelöst werden.

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €594,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €782,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 1929.43 inkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Anita Grögler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +43676843878808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3657867

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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