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360° Rundgang - Haus am Ponysee - 1220 Wien - Objektnr. 3657790

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1220
Ort
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3657790 // 2889
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1989
Fläche96,00 m²
Grundfläche260,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.44
Klasse für Heizwärmebdarf: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

360° Rundgang - Haus am Ponysee - 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 1989 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Pachtgrund.

Das ca. 96 m² große Massivhaus gliedert sich in:

EG:

Vorzimmer, WC, Küche (DAN-Einbauküche), Wohnzimmer, Garderobe, Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.

OG:

Vorraum, 2 Schlafzimmer

Keller:

Vollkeller, Dusche, Sauna

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein ca. 20 m langer Privatweg, über den man zum Ponysee mit Badeterrasse gelangt.

Da die Liegenschaft über 30 Jahre alt ist, sind diverse Renovierungs- / Umbauarbeiten notwendig.

Der Pachtvertrag läuft bis 2052 und wird bis 2067 verlängert, die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.900,-

Weitere Kosten:

€ 22.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Grundeigentümer

€ 2.500,- für vorgeleistete Arbeiten für Siedlerverein

Der Ponysee befindet sich wenige Autominuten von der Seestadt Aspern bzw. den Gewerbepark Stadlau entfernt wo diverse Einkaufmöglichkeiten und eine U-Bahn (U2) Anbindung gegeben ist.

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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2015, 2016, 2017, 2019,
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