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Einfamilienhaus auf Eigengrund - Am Bruckhaufen / Alte Donau - Objektnr. 3656884

1210
Ort
154,74 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656884 // 11045
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Fläche154,74 m²
Grundfläche334,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
Kaufpreis:€ 1.490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.75



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus auf Eigengrund - Am Bruckhaufen / Alte Donau

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein

Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 1 Terrassen und 334m2 Grundfläche direkt beim Donaupark und der Alten Donau genau das Richtige für Sie!

Das Haus befindet sich auf rarem Eigengrund und wird provisionsfrei verkauft!

Es verfügt über eine Wohnfläche von 154,74m2; der Keller bietet mit seinen rund 72 m2 genügend Stauraum oder auch Platz für ein kleines privates Fitnessstudio, eine Sauna oder Spielräumlichkeiten für die Kinder...
Der Garten hat eine Grundstücksfläche von 334m2 und teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Büro sowie einen großzügigen Wohnbereich und 2 Badezimmern auf.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahgelegenen Autobuslinie 20A (wenige Gehminuten) optimal - in nur 5 Minuten erreicht man die die U1 Station Alte Donau (1,5 km); die U6 Neue Donau erreicht man zu Fuß in 1,3 km. 

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig; KundInnenwünsche seitens der Ausstattung der Räume können derzeit noch berücksichtigt werden.

Haben Sie Interesse an der Zusendung der Grundrisse oder gibt es offene Fragen 

Dann können Sie mich sehr gerne kontaktieren:

Mag. Petra Wernegger

T: 0676/3507386

E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Petra Wernegger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763507386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656884

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