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Nachhaltiges und entspanntes Wohnen in Leopoldsdorf im Marchfelde - Objektnr. 3656767

  • Erdgeschoss Top 2
  • Obergeschoss Top 2
2285
Ort
133,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656767 // 29268
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Baujahr2021
Geschosse2
Fläche133,00 m²
Terrassen2 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 375.000,40
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-09-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.98
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nachhaltiges und entspanntes Wohnen in Leopoldsdorf im Marchfelde

Raus aus der Stadt und ein nahezu energieautarkes, angenehmes und selbstbestimmtes Leben führen! Die Häuser verfügen über eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung. Dieses kleine und feine Neubau-Projekt mit 4 Wohneinheiten bietet genau das, was die Großstadt nicht mehr bieten kann!

In einer ruhigen Wohnlage entstehen hier 2 große Doppelhaus-Baukörper mit je 2 Wohneinheiten mit viel Platz - innen wie außen.

Großzügige Terrassen und der große Eigengarten lagen zum Entspannen und zum Garteln ein.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen mit ca. 133m² im

Erdgeschoss befinden sich

- die große Wohnküche

- ein Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer

- eine Toilette

- und der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich

- die 3 Schlafzimmer, wobei 2 Schlafzimmer über eine große Terrasse verfügen

- und das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport für 2 Pkw.

 

Die Doppelhaushälften werden belagsfertig verkauft, für einen Aufpreis von EUR 24.000,00 kann man die Häuser in schlüsselfertiger Bauausführung erwerben.

Top 1  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 106m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 2  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 3  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 4  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 108m², belagsfertig EUR 375.000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Real Immo Wien Immobilientreuhand
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656767

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Netiquette
Freundlichkeit
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