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Schönes Zinshaus mit Ausbaupotential in U-Bahn-Nähe - Objektnr. 3656765

1070
Ort
704,89 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656765 // 1877
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1906
Geschosse4
Fläche704,89 m²
Kaufpreis:€ 6.050.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.44
Klasse für Heizwärmebdarf: C



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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Schönes Zinshaus mit Ausbaupotential in U-Bahn-Nähe

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im wunderschönen 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau.

Das prächtige Gebäude wurde im Jahr 1906 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 704,89 m², welche sich auf die 4 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) des Hauses aufteilen. Zusätzlich zu den vier Etagen verfügt die Immobilie noch über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen für die Wohneinheiten. Die gelbe Fassade des Gebäudes ist kunstvoll gestaltet und erinnert an die Gründerzeit. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Innenhof, auf dessen Fläche sich weitere Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 344,51 m² bauen lassen können. Die dafür benötigte Baubewilligung ist bereits vorhanden. Im Haus gibt es derzeit 9 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von ca. 35 m² bis ca. 101 m². Der Vermietungsgrad beträgt 66%. Mit dem potentiellen Zubau wäre es möglich min. vier weitere Wohneinheiten zu gewinnen.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Drogerien befinden sich in der Umgebung. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle" (U6) gewährleistet. Die Nähe zum Zentrum Wiens ist ein weiterer Vorteil der Immobilie. Für genauere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail:

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Jennifer Doerk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436645123991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656765

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Qualitätsmakler
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2019,
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