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ALTSTADTZENTRUM MÖDLING- WAHLWEISE WOHNUNG/ORDINATION - TERASSENWOHNUNG - Objektnr. 3656348

  • 150819 Verkaufsplan lux Top 1_3.pdf.1.jpg
2340
Ort
83,33 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656348 // 3671
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2016
Geschosse4
Fläche83,33 m²
Grundfläche83,33 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 325.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ALTSTADTZENTRUM MÖDLING- WAHLWEISE WOHNUNG/ORDINATION - TERASSENWOHNUNG

Terrassenwohnung - Wohnung/Ordination 

     

3D-Rundgang

Glasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien. 

Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert.

KOMFORT AUF KNOPFDRUCK 

Ohne elektronische Geräte ist Wohnen heute kaum mehr vorstellbar. Ob Fernseher, Stereoanlage, Lampen oder Rollos, alles schafft mehr Wohnbehagen auf Knopfdruck. BUTTON fasst all diese "Insellösungen" zusammen und kombiniert sie zu einem gesamten System. Durch das Button-System lassen sich Elektronik-Bauteile mit smarten Anwendungstechniken nun über Apps am Smartphone oder Tablet steuern auch von unterwegs.

Eine genaue Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch 

Weitere Informationen zu dem gesamten Projekt erhalten Sie unter www.lux-wohnen.at 

Kosten Parkplatz: 

Es steht noch ein Stapelparker zur Verfügung:  

Stapelparker................. € 14.000  

Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zu dem Auftraggeber wird hingewiesen.  

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage:
 

>  www.lux-wohnen.at  <

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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lage eins GmbH
Tanja Bachschwöller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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