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SENSATIONELL! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten! - Objektnr. 3656214

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8074
Ort
404,00 m²
Fläche
14.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656214 // 196650
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8074 Raaba
Geschosse3
Fläche404,00 m²
Grundfläche1.988,00 m²
Terrassen1 (47,00 m²)
Zimmer14.0
Bad3
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 925.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SENSATIONELL! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!

SENSATIONELL! Wohnen wie ein Kaiser - Hier liegt Ihnen Graz zu Füßen! Ideal für Familien + Riesenterrasse inkl. Pool im Garten!

Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 404 m² mit einem riesengroßen Garten mit wundervoller Bepflanzung. Im Erdgeschoss befinden sich ua eine große Wohnküche mit Kachelofen, 3 großzügige Schlafzimmer, Dusche und WC und ein wundervoller Balkon mit atemberaubenden Ausblick. Im neu & sehr mordern gestalteten Bereich (ehemaliger Kindergarten) des Gebäudes befindet sich auf ca. 130 m² eine gigantische Fläche, die als Wohn- Essbereich ausgebaut werden kann. Abgerundet wird der Neubauteil durch zeitlose Sanitärräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum und 1 Badezimmer mit Fenster und getrennter Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer topmodernen Infrarotheizung, welche mit Photovoltaik betrieben wird. Komplettiert wird das oberste Stockwerk wieder mit einem großartigen Balkon mit Süd- Westausrichtung..

Im Garten erwartet Sie eine tolle Terrasse mit Süd- Westausrichtung, ein Pool mit Überdachung und ein Riesencarport für 3 Fahrzeuge und jede Menge Stauraum.

Bei dieser Wohnfläche ist es ein Leichtes Wohnraum und Büro im Sinne von Arbeiten & Wohnen zu kombinieren. Andererseits ist es mühelos möglich mehrere Generationen im Haus unterzubringen, da der Zugang bereits barrierefrei möglich ist.

Die gegebenen Voraussetzungen ermöglichen es Ihnen, mit ein wenig Aufwand sich hier ein absolutes Schmuckstück zu schaffen.

Highlights

  • 6 Schlafzimmer
  • riesengroßer Wohn- Essbereich
  • Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft
  • Ruhelage & trotzdem gut verbunden
  • sehr einladender Garten (Grundstück ca. 2000m² mit leichter Hanglage)
  • erfrischender Pool (Maße 8m x 3m)
  • Arbeiten & Wohnen kombinierbar
  • Carport für bis zu 3 Fahrzeuge
  • Busverbindung vor der Tür (100m!)
  • Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants in 5 min erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763330356
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656214

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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