MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Hoch attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung (in Erwartung) im Paket mit - 50 m² Wohnung im 3.OG - 90 m² Souterrainfläche (Garage)! - Objektnr. 3656205

  • Lage1.jpeg
  • Schnitt.jpeg
  • Schnitt2.jpeg
  • Schnitt3.jpeg
1150
Ort
601,48 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656205 // 196662
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Geschosse6
Fläche601,48 m²
Kaufpreis:€ 1.119.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hoch attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung (in Erwartung) im Paket mit - 50 m² Wohnung im 3.OG - 90 m² Souterrainfläche (Garage)!

Top Lage + Rohdachboden (Verkauf mit Baubewilligung) + Beste Infrastruktur + Perfekt geplanter Dachausbau + Souterrain für Garagenplätze 

In den Verkauf gelangen Teile dieses sehr gepflegten Eckzinshauses, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein repräsentatives Entreé, das helle Stiegenhaus, gewendelte Treppen, stilvolle Bodenfliesen, sowie Holzhandläufe. 

Das Gebäude teilt sich in ein Kellergeschoss, ein zum Teil gewerblich genutztes Souterrain (Genutzt als Kindergarten), ein Hochparterre, drei Obergeschosse sowie dem Rohdachboden mit der fertigen Einreichplanung für den Dachausbau, plus einem Hofhaus!

Die Steigleitungen (Strom) bis zum Dachgeschoß, die Sanierung vom Stiegenhaus (malerfertig) und eine neue Gegensprechanlage werden bzw. sind bereits vom Verkäufer gemacht. 

Eckdaten Bestand:
Grundstücksgröße:.....................636,00 m²
Baujahr:......................................ca. 1900
Nutzung:.................................... Wohn, - Büro- & Geschäftsflächen

Widmung:.................................. GB III g bzw. GBgv III g + Hofgebäude: GBgv I 4,5m gBB

 

Dieses Angebot umfasst:

- Den Rohdachboden mit Baubewilligung. (Erwartet Anfang 2020)

- Wohnung Top 36-37 mit ca. 49,32 m² Wohnfläche im 3. OG (unsaniert) 

- Eine Souterrainfläche mit ca. 89,40 m² in der 4 KFZ-Stellplätze errichtet werden können.

Einreichplanung mit 8 DG-Wohnungen:

Gesamt ca. 552,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,05 m² Balkon + ca. 78,15 m² Dachterrassen + ca. 50,89 m² Terrassen + 4 Garagen Stellplätze

Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 609,18 m²

 

Kaufpreis: € 1.119.000.-

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436505675611
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656205

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.