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Wenn Sie höchste Qualität Ihr Anspruch ist! Ihr Penthouse mit Wiens bestem Blick auf das Schloß Belvedere. - Objektnr. 3656198

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1030
Ort
524,60 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656198 // 196670
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2020
Stock6
Geschosse7
Fläche524,60 m²
Terrassen2 (132,00 m²)
Zimmer9.0
Bad5
WC6
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 10.990.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wenn Sie höchste Qualität Ihr Anspruch ist! Ihr Penthouse mit Wiens bestem Blick auf das Schloß Belvedere.

Dieses Gebäude ist weit mehr als ein normales Wiener Zinshaus, nämlich ein prunkvolles Palais, das um die Jahrhundertwende von einem Baumeister für sich selbst gebaut wurde. Dieses wundervolle Palais hat extravagant hohe Räume und extrem große, hohe Palais-Fenster. Die Konstruktion wurde damals schon mit Stahlbetonrippendecken gebaut und war eines der ersten Häuser in Wien, das in dieser Konstruktion errichtet wurde.

Die Liegenschaft wird derzeit von Grund auf generalsaniert

- Alle Steigleitungen wurden erneuert und so ausgeführt, dass man später - in 20-30 Jahren - die Leitungen wieder einfach tauschen kann

- Ein neuer Fernwärmeanschluss wird errichtet 

- Einbau einer Hotelklimaanlage für alle Wohnungen im unteren Kellergeschoss   

- Der DG-Ausbau erfolgt komplett neu mit hochwertigsten Materialien und bester Verglasung 

- Die Fassaden außen und im Innenhof werden liebevoll saniert

- Alle Fenster werden getauscht, mit doppelter Wärmeschutzverglasung verbaut und dem Bestand nachgebaut 

Ausstattung in den Wohnungen:

- Höchste Ausstattungskategorie an Steinarbeiten durch das österreichische Unternehmen Firma Breitwieser

- Feinster Parkettboden durch das österreichische Unternehmen Firma Oak Factory

- Die Innenausstattung übernimmt die renommierte ortsansäßige Firma rooms (Schwarzenbergplatz)

- Die Kühlung und die Beleuchtung erfolgt über die Zwischendecken

Security:

- Das Gebäude weist lediglich 6 Wohnungen auf

- Im Eingangsbereich sind drei Türen; auch die Post kommt lediglich bis zur zweiten Tür; die dritte Tür ist nur für Bewohner sperrbar

- Das Gebäude ist alarmgesichert und wird videoüberwacht

- Für das Büro im Hochparterre und Souterrain gibt es einen zweiten unabhängigen Hauseingang

- Das Büro wird zu einem Ärztezentrum umgebaut und ist sicherheitstechnisch komplett vom Hauptstiegenhaus der Wohnungen getrennt

Allgemeinflächen:

- Der Müllraum wurde zur Garage verlegt und ist barrierefrei vom Lift aus innerhalb des Gebäudes erreichbar

- Der Lift wird in großer Ausführung für 8 Personen mit einer Innenhöhe von 2,4m von vom österr.-schweizer Produzenten (Schindler-Haushahn) gebaut

- Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen werden mit großem Aufwand (rd. € 500.000,) und viel Liebe zum Detail, im Stile eines Luxus-Hotels gestaltet

- Der Altbestand der Allgemeinflächen wird schonend erhaltend gestaltet 

- Die Planung der Allgemeinflächen und des Stiegenhauses erfolgt durch die Firma rooms

- Für die beiden Palaiswohnungen im 2. und 3. OG sowie für das Penthouse stehen 4 hausinterne Stellplätze zur Verfügung

- In 70m Entfernung stehen weitere 6 ebenerdige Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung 

Penthouse:

In diesem über 520 m² großen Prunkstück samt integrierter Einliegerwohnung (z.B. für Ihr Personal) werden Stil, Charme, Eleganz und der pure Luxus - vereint und vollendet! Sie finden auf der ersten Ebene, neben der Einliegerwohnung mit separatem Eingang, drei geräumige Schlafzimmer mit integrierten Bädern, zwei Terrassen, eine kuschelige Loggia sowie den über 110 m² großen, höchst eindrucksvollen Wohn-Essbereich. Klug durchdachte Plätze wie eine Leseecke oder einen Rückzugsbereich erzeugen viel Gemütlichkeit und Beharrlichkeit. 

Gemütlichkeit und Eleganz finden sich auch in der zweiten Etage wieder. Das Kaminzimmer zum Träumen, das Lese- und Musizierzimmer zum Entspannen, sowie das über 60m² große Masterbedroom mit eigenem Wellness Bereich, werden Sie ins Staunen und Schwärmen bringen. Im Sommer genießen Sie unser schönes Wien auf Ihrer über 90 m² großen Terrasse, mit klug geplanten windgeschützten Ecken, einem Whirlpool, einer Outdoor-Küche und dem wohl schönste Blick auf das Schloss Belvedere, den die Stadt zu bieten hat.  

Diese architektonische Vollendung mit über 6 Meter hohen Glasfronten, harmonischen Übergängen, zeitlosem Design und luxuriöser Ausstattung ist wahrhaft beeindruckend.  

Homepagehttp://www.palais-im-botschaftsviertel.at

Kaufpreis: € 10.990.000.-

Geplante Fertigstellung: Sommer 2021

Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Pics: www.simplecondoadvice.com

Verfügbare Wohnungen:

          Bel Etage ca. 353 m² + ca. 5 m² Balkon; Kaufpreis: € 5.050.000,-

          DG ca. 540 m² + ca. 140 m² Terrasse; Kaufpreis:  € 11.000.000,-

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436505675611
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
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Freundlichkeit
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