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Letzte Chance: Grünruheoase + unverbaubares Gegenüber + 5-Zimmer + außergewöhnliche Architektur + perfekte Raumaufteilung + höchste Qualität! - Objektnr. 3656179

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2440
Ort
128,50 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656179 // 196700
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2440 Gramatneusiedl
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche128,50 m²
Terrassen1 (32,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 398.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-08-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Letzte Chance: Grünruheoase + unverbaubares Gegenüber + 5-Zimmer + außergewöhnliche Architektur + perfekte Raumaufteilung + höchste Qualität!

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 2440 Neu-Mitterndorf bietet Qualität bis ins Detail!

Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Hier entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die pure Lebensqualität & absolute Ruhe auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten. Jedes Haus verfügt dabei über einen Balkon sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großzügigem Eigengarten.

Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 189 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 30,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Technikraum, ein getrennt begehbares WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer begehen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoß Ihr neues Home-Office mit eigenem Balkon.

Highlights: Ziegelmassiv, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe!

Das Haus wird belagsfertig hergestellt, somit können Sie es frei nach Ihren Wünschen gestalten!

Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Hier wird auf Ihre Wünsche eingegangen und ein individuelles Paket erstellt!

 

Preis belagsfertig: € 398.000

 

Verfügbare Einheiten: 

Haus 1:                                         RESERVIERT

Haus 2:                                         € 398.000

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt
Dann besichtigen Sie ein bereits fertig gestelltes Referenzobjekt am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diesen Link https://my.matterport.com/show/m=EvHPwsRFW8x.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA, MA
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Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656179

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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