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3,10 Raumhöhe über den Dächern Wiens: Perfekte Raumaufteilung + riesige Fensterflächen + 3-Zimmer + lichtdurchflutete Wohnküche + 70 m² Dachterrasse! - Objektnr. 3656178

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1190
Ort
92,42 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656178 // 196698
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2021
Fläche92,42 m²
Terrassen3 (89,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 665.550,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3,10 Raumhöhe über den Dächern Wiens: Perfekte Raumaufteilung + riesige Fensterflächen + 3-Zimmer + lichtdurchflutete Wohnküche + 70 m² Dachterrasse!

Rooftop 19 Exklusive Dachgeschoßwohnungen im schicken Döbling

Dieser moderne und exklusive Dachgeschoß-Ausbau bietet Lebensqualität pur über den Dächern Wiens!

Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt hier über mindestens eine Terrasse auf der Wohnebene, zudem laden vier großzügige Dachterrassen (zw.  44m² und 70m²) zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Projekt bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das Wiener Umland mit dessen Weinbergen!

Ihre neue Traumwohnung Top 37 befindet sich im 1. Dachgeschoß und teilt sich in eine riesige Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein getrennt begehbares WC. Von der Wohnküche aus lassen sich zwei gemütliche Terrassen begehen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die atemberaubende ca. 70m² große Dachterrasse hier werden Träume wahr!

Ausstattung: Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Deckenspots, 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores, Strom- und Wasseranschluss auf jeder Terrasse, Glasgeländer, usw.

Ausstattung schlüsselfertig (Optional): flächenbündige Innentüren, Parkett Landhausdiele - Eiche geölt, Feinsteinzeug 30x60 cm, Hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch, Hochwertige Armaturen von Hansgrohe

 

Preis belagsfertig Anleger (netto):      € 665.550

Preis belagsfertig Eigennutzer:           € 765.000

 

In der naheliegenden Tiefgarage des Einkaufszentrums Q19 lassen sind Dauerparkplätze für €100 pro Monat verfügbar. (2 Gehminuten)

 

Verfügbare Einheiten:

TOP 37              1.DG Wohnfläche: ca. 93 m²                              netto € 665.550

TOP 38              1.DG Wohnfläche: ca. 73 m²                              netto € 543.750

TOP 39              1.DG Wohnfläche: ca. 106 m²                            netto € 603.780

TOP 40              1.DG Wohnfläche: ca. 106 m²                            netto € 595.080

TOP 41              2.DG Wohnfläche: ca. 77 m²                              netto € 502.130

TOP 42              2.DG Wohnfläche: ca. 59 m²                              netto € 398.000

TOP 37lux         1.DG Wohnfläche: ca. 173 m²                            netto € 1.209.300

TOP 41lux         2.DG Wohnfläche: ca. 147 m²                            netto € 1.000.500

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761778499
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656178

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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