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"ERSTBEZUG! MODERNE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE U1 GROSSFELDSIEDLUNG!" - Objektnr. 3656153

  • Top 6_1.jpg
1210
Ort
30,46 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656153 // 44446
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Fläche30,46 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.55
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"ERSTBEZUG! MODERNE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE U1 GROSSFELDSIEDLUNG!"

Zum Verkauf gelangen 41 Neubauwohnungen mit Freiflächen nahe der U1 Station Grossfeldsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Top 1 (Stiege 1):

Eingang/Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten.

Austattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integrierten Rollläden, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz (17 Stück) um Euro 20.000,- zu erwerben. 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 3 Zimmer (30 - 54 m²)

Stiege 1:

EG:

Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 199.000

Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 239.000

Top 3: VERKAUFT!

Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,71m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 229.000

Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m², EUR 249.000

Top 6: VERKAUFT!

1. Stock:

Top 7: VERKAUFT!

Top 8: VERKAUFT!

Top 9: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 229.000

Top 10: VERKAUFT!

Top 11: VERKAUFT!

Top 12: VERKAUFT!

DG 1:

Top 13: VERKAUFT!

Top 14: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m², EUR 199.000

Top 15: VERKAUFT!

Top 16: VERKAUFT!

Top 17: VERKAUFT!

Top 18: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m², EUR 199.000

DG 2:

Top 19: VERKAUFT!

Top 20: VERKAUFT!

Top 21: VERKAUFT!

Stiege 2:

EG:

Top 1: VERKAUFT!

Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 229.000

Top 3: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 239.000

Top 4: VERKAUFT!

Top 5: VERKAUFT!

1. Stock:

Top 6: VERKAUFT!

Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 229.000

Top 8: VERKAUFT!

Top 9: VERKAUFT!

Top 10: VERKAUFT!

Top 11: VERKAUFT!

DG 1:

Top 12: VERKAUFT

Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m², EUR 229.000 (MUSTERWOHNUNG)

Top 14: VERKAUFT!

Top 15: VERKAUFT!

Top 16: VERKAUFT!

Top 17: VERKAUFT!

DG 2:

Top 18: VERKAUFT!

Top 19: VERKAUFT!

Top 20: VERKAUFT!

Betriebskosten inkl. Rücklage: ca EUR 1,70/m²
Warmwasser: EUR 0,20/m²
Heizkosten: EUR 0,30/m²
Fertigstellung: bezugsfertig
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Energieausweis: HWB 36,55

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Bilder sind Musterbilder!

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656153

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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