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"NEU! SCHLÜSSELFERTIGES DOPPELHAUS UND EIN EINZELHAUS MIT EIGENGÄRTEN NÄHE GARTENHEIMSTRASSE!" - Objektnr. 3656151

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1220
Ort
114,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656151 // 44445
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Fläche114,11 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 485.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"NEU! SCHLÜSSELFERTIGES DOPPELHAUS UND EIN EINZELHAUS MIT EIGENGÄRTEN NÄHE GARTENHEIMSTRASSE!"

Zum Verkauf gelangt ein derzeit in Bau befindliches 4 Zimmer Doppelhaus und ein 4 Zimmer Einzelhaus auf einem Eigengrund nahe der Gartenheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Haus 2:

EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom)

Austattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.  Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt.

Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert.

Infrastruktur:

Das gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gartenheimstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 4 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Haltestelle von der Autobuslinie 98A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt.

verfügbare Häuser:

Top 1 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 47,70 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,-
Top 2 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 53,50 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,-
Top 3 (Einzelhaus): 4 Zimmer, ca. 111,63 m² WNFL, ca. 68,34 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 519.000,-

Fertigstellung: Frühling 2021
Energieausweis: Doppelhaus HWB 46,05, Einzelhaus HWB 51,89
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Bilder sind Symbolbilder!

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656151

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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