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Provisionsfrei - Sulz! Schmuckstück im Grünen mit Gartenmitnutzung und Parkplatzmöglichkeit - Objektnr. 3656141

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2392
Ort
€ 669,79
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656141 // 160005
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2392 Sulz im Wienerwald
Baujahr1880
Stock2
Mietdauer3
Fläche71,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.240,00
Brutto-Miete:€ 669,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 204,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 669,79
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Provisionsfrei - Sulz! Schmuckstück im Grünen mit Gartenmitnutzung und Parkplatzmöglichkeit

Provisionsfrei  aus dem Grund der Nachmietersuche

Die  sonnige, südost ausgerichtete Wohnung mit 71m² Nutzfläche und ca. 76,68m² Realfläche (die Differenz kommt durch Raum unter Dachschrägen) befindet sich im 2. Stock (schon Dachgeschoß) ohne Lift,   in einem super gepflegten, charmanten historischen Gebäude aus 1880  in ruhiger, grüner Lage mit altem Baumbestand und Gartenmitbenutzung 

Parkplätze vor dem Haus um die minimale Miete von € 6,31 anmietbar.

 

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen,  hellen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile samt allen Geräten, einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer, einem fast ganz neu ! sanierten Badezimmer und ebenso neu sanierten WC, dem Vorzimmer und einem Abstellraum und kann sofort bezogen werden (ca. 15.12.2020 Da kann die derzeitige Mieterin in die neue Wohnung ziehen)  

Bad und WC wurden im Sommer 2019 komplett neu gemacht, ebenso die Küche. Gesamtinvestitionsvolumen waren damals für alles ca. € 6.000,--. Die scheidenden Mieter würden die gesamte Badezimmereinrichtung sowie die Küche da lassen, ebenfalls ein paar Beleuchtungskörper und bitten um die gerechtfertigte Investitionsablöse von € 3.600,-- und die Wohnung wird provisionsfrei weitergegeben.  

Anstatt einem Kellerabteil gibt es zur Wohnung in einem Nebengebäude ein Abteil (Schuppenabteil).

 

Befristet auf drei Jahre, Verlängerung möglich, HWB 138 kWh/m€²a

Hauszentralheizung auf Fernwärmebasis, Böden sind gepflegte Laminatböden und in den Nassbereichen Fliesen.  

Derzeit  auf den Bildern bunte Wände werden weiß gestrichen.

 

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. € 669,79, Heizkosten a conto € 69,46 monatlich, Kaution € 2.240,--

samt einem Parkplatz kommt die Wohnung auf € 745,56 monatlich.  

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/ 411 522 9 Fr. Sutter  

Weitere Bilder können auf Anfrage gern zugesendet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <7.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision:


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KONTAKT






 

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Ticon Immobilienservice
Nicoletta Sutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644115229
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656141

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2012, 2015, 2016, 2017, 2018, ,
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