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***ERSTBEZUG*** URBANE, Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten - Objektnr. 3656140

  • Projekt Top 7a.jpg
1190
Ort
42,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656140 // 55517
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche42,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 219.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

***ERSTBEZUG*** URBANE, Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten

Urbanes Wohnen mit einem kleinen Garten und trotzdem rasch in der City und nah jeglicher Infrastruktur. All dies verbindet diese Erstbezugs Wohnung nach aufwendiger und moderner Sanierung.

Das Haus wird soeben komplett saniert (Fertigstellung September 2020) und das Dachgeschoss wurde 2019/2020 fertig ausgebaut somit ist der Allgemeinzustand des Hauses als sehr gut zu bezeichnen.

 

Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 42 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC. Der Wohnung vorgelagert ist ein ca.  20m² großer Garten, der über ein Nutzungsrecht verfügt, jedoch nicht im Eigentum zu erwerben ist.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 7m² großes Kellerabteil, welches absolut trocken und somit ideal als Lagerfläche-Stauraum nutzbar ist.

 

Für die ruhe suchenden gibt es unmittelbar neben der Wohnung den einzigartigen japanischen Garten. Das Hohe Warte Bad erreichen sie nach etwa 5 Gehminuten. Für die Geselligen bietet sich Grinzing mit seinen unzähligen Heurigen an. Auch dies ist mühelos in kurzer Zeit erreichbar.

 

Durch die optimale Lage der Wohnung sind sie mit der Straßenbahnlinie 37, welche unmittelbar vor dem Haus hält in 15 min in der Innenstadt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Heiligenstadt in 5 Minuten. Die  Busstation ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die Döblinger Hauptstraße, welche fußläufig (5 Gehminuten) entfernt ist bietet die komplette Infrastruktur die man für das tägliche Leben benötigt. Vom Lebensmittelhändler (Billa, Spar) bis zur Bäckerei (Mann), Drogeriemärkten (Bipa, DM) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ebenso ist eine Vielzahl an Ärzten in unmittelbarer Nähe.

Die Privat Schule Maria Regina mit Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Alles in allem bekommen Sie hier ein Top moderne Eigentumswohnung, in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und doch unweit von vielen Grünflächen und Erholungsräumen und dies alles zu einem Kaufpreis von EUR 209.000,00.

 

 WFL ca. 42,00 m²

  • Vorzimmer
  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC
  • Garten 

 

Baubeginn         Februar 2020

Bezugsfertig      Ende Oktober 2020

 

In diesem Erdgeschoss stehen insgesamt 4 Wohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns alle Objekte bei einer Besichtigung ansehen!

+ Top 7a:   WNFL:  ca.42,00 m² + ca.20,00 m² Garten (Nutzungsrecht)      Kaufpreis: € 219.000,-

+ Top 7b:   WNFL:  ca.34,00 m² + ca.20,00 m² Garten (Nutzungsrecht)      Kaufpreis: € 199.000,-

+ Top 7c:   WNFL:  ca.38,60 m² +  ca.28,00 m²  Garten (Eigentum)             Kaufpreis: € 229.000,-

+ Top 7d:   WNFL:  ca.31,00 m² + ca.18,00 m²  Garten (Nutzungsrecht)     Kaufpreis: € 175.000,- 

 

Nebenkosten:

1,1% Eintragung ins Grundbuch

3,5% Grunderwerbssteuer

1-3% Vertragserrichtung (je nach Tarif des entsprechenden Errichters) 

Kosten für Beglaubigungen vom Notar

  • PROVISION

3 % plus 20% Mehrwertsteuer

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herr David Moshaev

unter +43 699 17 217 865 oder schriftlich unter d.moshaev@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.

 

Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Awiwa Immobilien GmbH
David Moshaev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319467779
Handy Bearbeiter: +4369917217865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656140

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