MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++NEU++ Projekt "SONNENDECK", 5 premium Qualitäts-Reihenhäuser der Holzbaufirma Strobl! - Objektnr. 3656098

  • haus 4 ansicht.jpg
  • sonnendeck haus 1 UG.jpg
  • haus 4 eg.jpg
  • sonnendeck haus 1 og.jpg
  • sonnendeck haus 1 DG.jpg
  • LOGO Adonia Immobilien GmbH.jpg
1220
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656098 // 29707
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Geschosse3
Fläche113,00 m²
Terrassen2 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 549.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Projekt "SONNENDECK", 5 premium Qualitäts-Reihenhäuser der Holzbaufirma Strobl!

Das Projekt "Sonnendeck"

Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Brosamergasse, welche in der Nähe der Seestadt Aspern liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von jeweils 108 m² bis 114 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Das Projekt wird von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt!

Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima.

Das Projekt entspricht auch den Anforderungen der Stadt Wien für die Vergabe gewisser Förderungen.

Die Einheiten wurden soeben fertiggestellt! Besichtigungen sind ab sofort möglich! siehe aktuelle Fotos!

Verfügbare Einheiten:

+ Haus 1: Villa Sole: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 108m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 579.000

+ Haus 2, 3 und 4: Houses of Sun: Mittelreihenhäuser

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 70m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 549.000

+ Haus 5: Maison Soleil: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 108m², Garten/Terrasse: ca. 80m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 40m², Kaufpreis: € 549.000

 

Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: projektsonnendeck.com

 

Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eines der drei Houses of Sun, ein Mittelreihenhaus.

  • Wohnfläche: ca. 113m²
  • Garten/Terrasse: ca. 70m²
  • Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m²

Raumaufteilung:

Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt.

(siehe Pläne und aktuelle Fotos)

Lage:

Die Brosamergasse 12 befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Hier wird vom privaten Bauträger ELAD Immobilen GmbH das Projekt Sonnendeck, Esslinger Reihenhäuser errichtet. Dabei handelt es sich um einen Neubau von fünf hochwertigen Reihenhäusern in Holzbauweise, die exklusiv durch die Firma Adonia Immobilien GmbH verkauft werden. 

Die Brosamergasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern führt dazu, dass man in der Brosamergasse sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangt man etwa mit der U2 direkt ins Stadtzentrum. Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auenwald- und Erholungsgebiet der Donau mit dem Nationalpark.

Fertigstellung/Zustand:

Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau mit Lärchenholzfassade. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Eine Premiumausstattung (Klimaanlagen, Außenjalousien, Smart Home Pakete und Einbauküche) kann gegen Aufpreis erworben werden.

Kfz-Stellplätze:

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 15.000.- bis EUR 19.000.- und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Preis:

Der Preis für dieses schlüsselfertige Reihenhaus beträgt EUR 549.000.-.

Der Kfz-Stellplatz ist für EUR 15.000.- zu erwerben.

Das Reihenhaus kann auch zu Anlagezwecken erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der Anlegerpreise zukommen!!

Die Kaufabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Mayer/Serek/Hauser.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3656098

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Doppelhaushälfte in schöner Villengegend - Badeteich Hirschs... - Objektnr. 3607501

96,00 m² - 4.0 Zimmer
549000 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

FAMILIENTRAUM! MODERNE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN... - Objektnr. 3665784

117,51 m² - 5.0 Zimmer
485000 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

1220, Käsmayergasse, In Esslinger Grünruhelage nahe U2, Dopp... - Objektnr. 3361775

121,72 m² - 4 Zimmer
649900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.