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Smarte zentrale gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche Nähe Schlossquadrat - Objektnr. 3656048

  • Plan Top 16.jpg
1050
Ort
€ 711,30
Gesamtkosten
42,88 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3656048 // 14460
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche42,88 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.133,90
Brutto-Miete:€ 711,30
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 711,30
Provision: 1.551,91 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.59

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Smarte zentrale gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche Nähe Schlossquadrat

Eckdaten:

Adresse:

1050, Ramperstorffergasse

Baujahr:  

2004

Zustand der Wohnung:   

gepflegt

Nutzung:

Miete

Größe:

42,88m² + 3,79m² Balkon

Stockwerk:     

1. OG

Öffentliche Anbindung:  

12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse

Heizwärmebadarf:

HWB: 34,59 kWh

Kurzbeschreibung:

Wohnung:

Diese sonnige knapp 43m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: ein zentraler Vorraum, ein geräumiger Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen.

Im Haus steht zusätzlich im Innenhof eine Gartenfläche , ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Fixer Stellplatz in der Garage angemietet werden.

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet und beträgt monatlich € 38,27,-.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.

 

Haus

In diesem sehr gepflegtem 2004 erbautem Haus in toller City Lage gelangen 2 helle Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand mit Größen von 31m² (Top 23) und 42,88m² + 3,79m² Balkon (Top 16).

Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

 

 

 

 

Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:

  • unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
  • auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.551,91 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOfair
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Qualitätsmakler
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2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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WIRD GERNE

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