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+BRANDNEU+AM PULS DER ZEIT-NÄHE YPPENPLATZ 46M2-ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG, 1160 WIEN - Objektnr. 3655880

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1160
Ort
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655880 // DVOSPI-3900000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche46,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 218.991,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65,8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,55



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+BRANDNEU+AM PULS DER ZEIT-NÄHE YPPENPLATZ 46M2-ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG, 1160 WIEN

NEU-THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER HUBERGASSE IN 1160 WIEN ERWARTET EINE KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA. 46M2 FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER!

+NEU-ERSTBEZUG AM PULS DER ZEIT NÄHE YPPENPLATZ UND U6 STATION JOSEFSTÄTER STRAßE

In der Hubergasse in 1160 Wien in unmittelbarer Nähe zum trendigen Yppenplatz erwartet im ersten Liftstock eine kernsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung wird zeitnahe saniert und kann voraussichtlich Ende Dezember 2020 schlüsselfertig übergeben werden.
Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage!
Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Vorraum ca. 7,95m²
+Wohnzimmer ca. 20,15m²
+Schlafzimmer ca. 10,30m²
+Küchenraum ohne Küche ca. 3,75m²
+Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie Toilette ca, 3,85m²

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+Fliesen
+ Echtholzparkettboden
+ Isolierglasfenster

Lage:

Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt.
Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert.
Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an.
In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt.
Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz.
Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre

Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 10A, 48A

Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46

U6 Josefstädter Straße

U3 Ottakring

Auf dem Punkt gebracht: Dieser kernsanierte Wohnraum in unmittelbarer nähe zum Brunnemarkt lädt durch seine durchdachte Raumaufeilung Jung und Alt zum Verweilen ein. Die gefragte Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von bereits adäquat sanierten Wohnungen vom Verkäufer.

Konditionen:
Kaufpreis 219.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 104,55 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 65,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,55
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655880

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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