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61M2-ZU-HAUSE IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ- 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRAßE,1020 WIEN - Objektnr. 3655879

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1020
Ort
61,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655879 // DVOSPI-3900100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche61,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 449.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

61M2-ZU-HAUSE IM KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ- 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRAßE,1020 WIEN

THE PLACE TO BE!
+ 2 ZIMMERWOHNUNG IM ANGESAGTEN KARMELITERVIERTEL-AM
AUGARTENSPITZ- NÄHE U2 TABORSTRAßE!

In der "Große Sperlgasse" in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt aber auch zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweiten Liftstock eine Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Ein begehrtes Angebot in einer sehr nachgefragten Wohnlage!
Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Der 1. Bezirk ist rasch fußläufig zu erreichen.

Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Vorraum
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Küchenraum mit Küchenzeile
+Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
+Separater Toilettenraum

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+Fliesen
+ Echtholzparkettboden
Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Große Sperlgasse befindet sich im angesagten Karmerliterviertel und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln.
Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5A,5B

Straßenbahnlinien: 2, 31,

U-Bahn: U2 Taborstraße

Auf dem Punkt gebracht: Dieser begehrter Wohnraum in umittelbarer nähe zum Karmeltitermarkt lädt durch seine durchdachte Raumaufeilung Jung und Alt zum Verweilen ein. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.
Konditionen:
Kaufpreis 449.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 211,87 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit:Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 160 kWH/qm/Jahr

Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655879

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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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