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***FRIEDENSBRUECEKE U4: HELLE 102m² Whg+Balkon*** - Objektnr. 3655876

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1090
Ort
€ 1.149,00
Gesamtkosten
101,43 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655876 // DVOSPI-3900400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien 9.,Alsergrund
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Mietdauer5
Fläche101,43 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.149,00
Provision: 2Bruttomonatsmieten
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

***FRIEDENSBRUECEKE U4: HELLE 102m² Whg+Balkon***

Vis-à-vis Friedensbrücke: top gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und südseitig ausgerichtetem Balkon im 4. Liftstock. Sehr gut geführtes, gepflegtes Haus. Begehrte Wohnumgebung. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage-unverbaubarer Blick auf den Donaukanal.

Raumprogramm:

+Vorraum
+Zimmer, ca. 21m²
+Zimmer, ca 22m²
+Zimmer, ca. 25m²
+Küche (Marke "HAKA") komplett mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd ("Neff"), Spüle, Ober- und Unterschränken, Mikrowelle, Geschirrspüler ("Bosch"), Stand Kühlgefrierschrank ("Bosch"), Siemens-Waschmaschine)
+Wirtschaftsraum, Abstellraum ca. 6,22m²
+Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet, Spiegelschrank, Unterschrank
+ separates WC
+ Balkon, ca. 1,78m²

Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster, Doppelflügeltüren und großzügige Raumhöhen (ca. 3,20m) versprühen typisches Altbauflair. Ausgesprochen hell und lichtdurchflutet aufgrund der Lage im 4. Stock. Herrlicher Blick auf den Donaukanal von den Haupträumen und vom Balkon.
Die Wohnung wird teilmöbliert wie abgebildet vermietet- (Couch, Esstisch inkl. Sessel, Korbsessel, Küche komplett, Stockbett im Wirtschafts-/Abstellraum, Küche komplett mit allen Geräten, Standkühlgefrierschrank, Waschmaschine "Siemens", Badezimmer möbliert).

Die Übergabe erfolgt in tadellosem Zustand: die Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt, die Türen überholt und neu gestrichen, die Elektrik komplett erneuert.
Bitte beachten Sie: die 3 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz, sind jedoch nicht einzeln begehbar.
2 der drei Haupträume erreicht man direkt vom Vorraum, beim 3. Zimmer (mit Zugang zum Balkon) handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Ideal für Paare, Familien mit Kleinkinder oder Einzelpersonen oder als 2er WG mit erhöhtem Platzbedarf.
Badezimmer: nach erfolgtem Umbau: Dusche, Handwaschbecken/Waschtisch/Spiegelschrank.
Lage im Haus: 4.Liftstock. Ausrichtung: OSTEN/SÜDEN

Heizung: Gasetagenheizung.
Energieausweis: HBW=111kWh/m².a
fGEE: keine Angabe, der Energieausweis wurde vor dem 01.12.2012 erstellt.

Ausgezeichnete Infrastruktur: sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung:-U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 5, 33, D, S-Bahnen/Regionalzüge (Franz-Josefs-Bahnhof, ca. 400m/5 Gehminuten).

_Konditionen:

-Bezug: ab sofort
-Mietdauer: 5 Jahre
-Miete monatlich: EUR -1149.- (ink BK, Möbelmiete und USt).
-Kaution: EUR -4600.-
-Vermittlungsprovision: 2BMM zzgl. 20 Prozent USt.)

Besichtigungen erfolgen unter Einhaltung der entsprechenden behördlich angeordneten Maßnahmen zur Eindämmung und Bekämpfung der COVID 19-Pandemie.

ch freue mich, Ihnen diese ausgesprochen charmante Wohnung zeigen zu dürfen!
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel 0043699170 435 89, e-mail: knor@immovos.at


Heizwärmebedarf: 111 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2Bruttomonatsmieten
Kaution: 4600


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917043589
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655876

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
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