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+ RARITÄT: 3-ZIMMER-WOHNUNG - SÜDBALKON - NÄHE 1. BEZIRK! + - Objektnr. 3655875

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1070
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655875 // DVOSPI-3899600
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Baujahr2000
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision: 2 BMM + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,98

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+ RARITÄT: 3-ZIMMER-WOHNUNG - SÜDBALKON - NÄHE 1. BEZIRK! +

* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
* HOFSEITIGER SÜDBALKON
* 4. LIFTSTOCK
* FANTASTISCHE INFRASTRUKTUR
* IN UNMITTELBARER NÄHE DER HISTORISCHEN PRUNKBAUTEN WIE PARLAMENT, JUSTIZPALAST, RATHAUS, VOLKSTHEATER, PALAIS AUERSPERG
* SOWIE DER HISTORISCHEN PARKANLAGEN WIE VOLKSGARTEN , BURGGARTEN, RATHAUSPARK, WEGHUBERPARK

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zum Südbalkon (8 m²)
- Zimmer (ca. 18 m²)
- Zimmer (ca. 13,50 m²) mit Schrankraum (ca. 3 m²)
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- separates WC mit Fenster

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Fliesen in Bad und WC
- nagelneue Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler)
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- A1/Magentaanschluss
- Gas-Etagenheizung

Ein Dauerparkplatz kann in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur der Wohnung ist perfekt! Zwei U-Bahn-Linien (U2/U3), Buslinie 13 A und Straßenbahn Liene 46 sind in unmittelbarer Nähe. Vis-a-vis gibt es einen HOFER-Supermarkt, italienische Feinkost und eine hochwertige Fischhandlung, ebenso in Gehweite ein Praktischer Arzt, eine Apotheke, Drogerie-Märkte, Blumenhandlungen und hochwertige Interieur-Geschäfte. Der Spittelberg mit seinen romatischen Gassen und Hinterhöfen bietet zahleiche Restaurants, Cafes, und Bars, und lädt zum Verweilen ein.

Eine Auswahl von Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung finden Sie unter:
https://www.wien.gv.at/bezirke/neubau/bildung/
https://www.wien.gv.at/bezirke/josefstadt/bildung/

Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Wohnung zeigen zu dürfen!

Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Heizwärmebedarf: 130,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,98
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Andreas Bauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914011627
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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