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TOPINVEST | VERMIETUNGSGARRANTIE | U-BAHN | LOGGIA - Objektnr. 3655846

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1200
Ort
52,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655846 // 8717
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2018
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAktuell Vermietet
Fläche52,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 257.800,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

TOPINVEST | VERMIETUNGSGARRANTIE | U-BAHN | LOGGIA

TOPINVEST | VERMIETUNGSGARRANTIE | U-BAHN | LOGGIA

Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Rendite von 3% bis Ende 2021 garantiert !!! (Vermietungsgarantie vom Verkäufer)

100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird)


Die Top 2.24 befindet sich im 4.Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von 48m² + Loggia 4m2 und besteht aus:
VorraumWohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmerLoggia (westlich)
Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenbödenmoderne Einbauküche inklusive Geräteneffiziente Fernwärmeheizungausreichend Fahrradabstellplätzebegrünter InnenhofUrban Gardening (Hochbeete)Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
Lage:
direkt gegenüber der U6-JägerstraßeSPAR direkt im HausStraßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33Autobuslinie 5B
Eckdaten:
fix vermietet bis 31.12.2021
€ 12,50/m² netto€ 644,- netto/MonatJahresnettoertrag € 7.728,-Rendite 3%
Kaufpreis netto: € 257.800,-
(USt. € 51.560,- | KP brutto: € 309.360,-)
Betriebskosten: € 1,53/m²
Baurechtszins: € 1,10/m²

PROVISIONSFREI !!!


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
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Handy Bearbeiter: +436766908082
 
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