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Hauptbahnhofnähe! Exquisite DG Maisonette, gew. Wfl. 107m², mit luxuriösen Features und 2 Terraassen + 1 Balkon! - Objektnr. 3655806

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1100
Ort
95,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655806 // 3334172
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche95,00 m²
Bad1
Kaufpreis:€ 559.430,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 247,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38,4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hauptbahnhofnähe! Exquisite DG Maisonette, gew. Wfl. 107m², mit luxuriösen Features und 2 Terraassen + 1 Balkon!

Lage:

Die Wohnung befindet sich fußläufig nur 7 min. vom Hauptbahnhof und 5 min. vom Columbuscenter Favoriten, in sonniger Ruhelage mit sehr schönem Fernblick!

Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U1 Keplerplatz, welche nur 2 Gehminuten entfernt liegt, sowie der Straßenbahnlinie O.
Zudem befinden sich am Hauptbahnhof alle Anbindungen zu S-Bahnen, Regional- und Fernzügen.

Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. zum Flughafen Schwechat, und auch die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie das Einkaufszentrum Columbuscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Dachgeschosswohnung Top 41:

In einem schön sanierten Stil-Altbau wurde diese exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil, mit einer gew. Wfl. von ca. 108m² mit 1 Terrasse und 1 Balkon auf der Wohnebene und 1 Terrasse im OG., errichtet. Alle Terrassen, wie auch der Balkon sind ostseitig in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet

Diese Wohnung ist ungewöhnlich hochwertig ausgebaut, mit dem Ziel erstklassiges Wohngefühl zu vermitteln, dass bis ins Detail geplant worden ist.

Luxuriöse und außergewöhnliche Features sind:

- Spezielle Deckenkühlung für ein ausgewogenes Wohn-Raumklima
(ersetzt eine herkömmliche Klimaanlage)
- Bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster
- Offene Küchenlandschaft mit integriertem Essbereich
- Fussbodenheizung mittels effizienter und ökonomischer Luftwärmepumpe
- Deckenbeleuchtungs-Panele die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglicht
- Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Aussenbeschattung
- Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung

Weiters wird diese Wohnung mit hochqualitativen Parkett- oder Dielenböden und Fließen Ihrer Wahl versehen.

Im Moment können Sie noch gewissen Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnoase nehmen.

Diese Wohnung kann entweder belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden.

Alles in Allem erhalten Sie hier Ihr neues Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor , außergewöhnlichem Flair und vor allem: Einen unverbaubaren Blick!

Gerne steht Ihnen Herr Preiss für weitere Informationen und individueller Beratung unter 0699 110 90 205 zur Verfügung.



Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655806

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Qualitätsmakler:
2019,
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