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2 Zimmerwohnung in der Blumengasse zu vermieten - Objektnr. 3655647

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1170
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
55,61 m²
Fläche
2
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655647 // 101/14598
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBlumengasse
1170 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP ||Blumengasse||
Liftja
KellerJa
Beziehbar abOktober
Fläche55,61 m²
Gartenfläche14,43 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.247,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 122,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.88
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung in der Blumengasse zu vermieten

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit Garten mitten im 17. Bezirk (geschützte Innenhoflage, Neubau, Erstbezug):

Ausstattung:
- Weitzer Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz
- Sicherheitswohnungseingangstüren
- Alarmanlage
- hochwertige Einbauküche mit Gorenje Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Kamindunstabzugshaube)

Lage
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair.
Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt (15min Schottentor) wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetzung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.
In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Ansprechpartner:

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at

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WIR HABEN WAS FÜR SIE!Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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JP Immobilien
Vladimir Adamovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020641
Handy Bearbeiter: +4369917556641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655647

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