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Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool - Objektnr. 3655608

  • Hausansicht vom Pool aus
  • Hausansicht vom Garten aus
  • Blick von der Terrasse zum Pool
  • Pool
  • Pool
  • Garten
  • Plan EG
  • Plan OG
  • Plan Keller
  • EG-Vorzimmer
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Küche1
  • Küche2
  • EG-Zimmer1
  • EG-Zimmer2
  • EG-Bad
  • OG-Vorzimmer
  • OG-Bad
  • OG-Zimmer1
  • OG-Zimmer2
  • Kellerabgang
  • Heizanlage
  • Hobbyraum/Werkstatt
  • Vorratsraum
  • Musikzimmer
  • Garage
  • Hauseingang
2601
Ort
147,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655608 // 1615/5386
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2601 Sollenau
Geschosse2
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab2/2021
Fläche147,00 m²
Grundfläche675,00 m²
Terrassen1 (22,50 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 257,33
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool

Familienjuwel

Zum Verkauf gelangt ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohn- und ca. 205m² Nutzfläche. Es liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 675m² großen Grundstück auf dem sich auch ein neu errichtetes Gartenhaus und ein ca. 18m² großer Pool befinden.
Sie betreten das Haus durch den Vorraum, von dem aus zentral sämtliche Räume des Erdgeschoßes erreicht werden können. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein GästeWC. Die Küche ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgerüstet.
Im Obergeschoß gelangen Sie wieder über ein zentrales Vorzimmer in 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Im Keller befinden sich ein Wohnraum, die Haustechnik mit Heizanlage inkl. Entkalkungsanlage, ein Hobbyraum/Werkstatt und ein Vorratsraum.
Das Haus ist mit einer Gas-Heizanlage für Warmwasser und Raumheizung ausgestattet.

Über die Südautobahn erreicht man mit dem Auto die Wiener Südeinfahrt in ca. 20 Minuten. Mittels Schnellbahnverbindung (der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) gelangt man direkt nach Wiener Neustadt bzw. nach Baden, Mödling oder Wien (zB. Bhf Meidling, Wien Mitte Landstraße, Praterstern, Floridsdorf).

Kaufpreis € 490.000.-

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 160kWh/m²a / Klasse E

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf-/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Christian Profant
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503060120
Handy Bearbeiter: +436503060120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655608

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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