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Garten-Maisonette im südlichen Wiener Speckgürtel - Objektnr. 3655598

  • Hausansicht SW
  • Hausansicht NW
  • Hauseingang
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Vorgarten
  • Vorraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Küche
  • Maßküche mit AEG Geräten
  • Stiegenaufgang
  • Stiegenaufgang
  • Vorraum
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2 Ausblick
  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1 Ausblick
  • Bad
  • Kellerraum
  • Garage
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Kellergeschoß
2362
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655598 // 2258/3915
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2362 Biedermannsdorf
KategorieA
NäheWr. Neudorf, Laxenburg
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche86,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 308,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Garten-Maisonette im südlichen Wiener Speckgürtel

Vorgarten mit eigenem Eingang, Glas-Vordach
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum und WC, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten
Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
Kellergeschoß: beheizt, ca. 30 m² mit direktem Zugang in den Allgemeinkeller und weiter in die Garage
Niedrigenergiehaus Bj. ca. 2019, Hauszentralheizung, Gasbrenntwertgerät, Solarpaneele, Fußbodenheizung

Das Gelände im Zentrum der Marktgemeinde Biedermannsdorf wurde vor wenigen Jahren neu erschlossen und dort u.a. in den Jahren 2017 bis 2019 freifinanziert vier freistehende Wohnhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 42 Tiefgaragenplätzen errichtet. Besonders reizvoll ist die Lage entlang der Bachpromenade der Mödling, die zu Spaziergängen, Laufrunden und, aufgrund des hervorragenden Radwegenetzes der Gemeinde, zu ausgedehnten Radtouren einlädt.

Biedermannsdorf liegt im südlichen Speckgürtel rund um Wien und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einer Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie seiner guten örtlichen Infrastruktur. In Gehnähe zur Anlage findet man Kindergarten, Volksschule, Kleinkinderspielplatz, Sport- und Tennisanlagen. Entlang der Ortsstraße sind verschiedene Gastronomiebetriebe, außerdem eine Bäckerei, eine Trafik, ein Bipa und das Gemeindeamt angesiedelt. Im weiteren Umkreis gibt es auch einen Billa und einen Hofer.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoß, einen beheizten Kellerraum mit etwa 30 m² und direktem Zugang zu Allgemeinkeller und Garage, und eine Gartenfläche von rund 60 m², verteilt auf Vorgarten und Südgarten mit 8 m² Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, in dem auch die Herstellung einer Ladestation für ein Elektroauto möglich ist.

Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655598

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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