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Barrierefrei, großzügig, ohne Schrägen - Objektnr. 3655592

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  • Grundriss
1040
Ort
272,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655592 // 2731/569
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock7
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche272,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Balkon1 (52,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 3.450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 914,71
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Barrierefrei, großzügig, ohne Schrägen

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Barrierefreie, 272m² große Terrassenwohnung auf einer Ebene und ganz ohne Dachschrägen. In absoluter Bestlage, im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, liegt dieses Objekt im siebten Stockwerk. Straßenseitig, verbirgt ein traumhaft, revitalisiertes Herrschaftspalais, hofseitig einen geschickt integrierten Neubau.

Großzügig geschnitten und mit besten Materialien ausgestattet gliedert sich dieses Domizil wie folgt:

? Zentraler Vorraum
? 3 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer
? Gäste WC
? Abstellraum
? 117 m² großer Wohnsalon mit Kaminanschluss und Terrasse
? Komplett ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Auto-Abstellplätze und ein Kellerabteil.

Kleinigkeiten, die das Leben schöner machen:

? Barrierefrei
? Fußbodenheizung mittels Fernwärme
? Klimaanlage
? Parkettböden
? 3 en suite Bäder
? Elektrische Außenbeschattung
? Kamin Möglichkeit
? 2 Parkplätze

Lage: Mittendrin und trotzdem absolut ruhig mit sagenhaftem Grünblick. Zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, finden Sie hier nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch beste, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen als Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Klima und Rep. Rücklagen belaufen sich derzeit Brutto auf € 914,-
Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/BTsE

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=deAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655592

Bewertungen dieses Anbieters
80 %

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