Stammersdorf!!! ERSTBEZUG! Top-saniertes Traumhaus in ruhiger Lage!!! - Objektnr. 3655565

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
Hochwertig saniertes Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen!
Großzügige Raumaufteilung!
439m² privater Garten in Ruhelage!!!

Raumaufteilung EG:
? Vorraum
? Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer
? Küche
? Zimmer
? Badezimmer mit Dusche
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? überdachte Terrasse und Garten

Raumaufteilung OG:
? 3 Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne
? separates WC
? Terrasse

Raumaufteilung Keller:
? Kellerstüberl mit Bar
? Waschküche und Trockenraum
? Heizraum
? 2 Lagerräume

Highlights auf einen Blick:
? ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG
? durchdachter, großzügiger Grundriss
? hochwertige Ausstattung
? Schwedenofen im Wohnzimmer
? märchenhafter "Zaubergarten"
? 2 großzügige Terrassen, davon eine überdacht
? KFZ Abstellplätze vor dem Haus
? trockerner, vollausgebauter Keller (87m²)
? ruhige Lage
? gute Infrastruktur (Bim, Bus, Top-Einkaufsmöglichkeiten)
? nur 20 Autominuten bis in den 1. Bezirk
? zahlreiche Lauf- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung

Weitere monatliche Kosten:
€ Gas
€ Strom
€ Haushaltsversicherung
€ ggf Internet o.Ä.

Erstzahlung:
€ Kaution 3-6 Monatsmieten (je nach Bonität)
€ 2 BMM Provision
€ erste Monatsmiete im Voraus

Öffentliche Verkehrsanbindung:
? Endstation der Strassenbahnlinie 31 in Stammersdorf
? Regionalbus 125, 220
? Autobuslinie 30A

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.