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ERSTBEZUG!!! PROVISIONSFREI!!! über 11m² Außenfläche - Objektnr. 3655564

  • Grundriss Top 13
  • Visualisierung_Strasse
  • Visualisierung_Luftbild
  • Visualisierung_Innenhof
  • Lageplan und Öffis
  • Hubner Immobilien
1210
Ort
47,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655564 // 3610/4206
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
KategorieA
Baujahr2020
NäheLeopoldauer Straße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.06.2021
Fläche47,00 m²
Balkon1 (7,76 m²)
Loggia1 (3,83 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 211.560,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!!! PROVISIONSFREI!!! über 11m² Außenfläche

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung (46,92m²) mit 11,59m² Außenfläche!!!

Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Fertigstellung Juni 2021!!!

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung: € 211.560,-- (zzgl. 20% MwSt.)
Preis Endnutzer: € 243.294,--

Optional können eine voll ausgestattete Küche (? 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (? 20.000,-- nto) dazu erworben werden.

Raumaufteilung:

siehe Grundriss

Highlights auf einen Blick:

? PROVISIONSFREI
? ERSTBEZUG
? effiziente Raumaufteilung
? Fußbodenheizung (Fernwärme)
? Fassade mit Vollwärmeschutz
? Parkettboden
? hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
? Kellerabteil
? Tiefgarage
? Fahrradabstellplätze
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Küche (wenn gewünscht) á € 4000 nto:

? Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
? E-Herd
? Kühlschrank
? Geschirrspüler
? Dunstabzug mit Umluft
? ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
? (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
? Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
? Arbeitsplatte in dunkler Ausführung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Autobuslinie 28A, 29A
? Straßenbahnlinie 25, 26
? U6 (Floridsdorf)
? U1 (Aderklaaer Straße oder Floridsdorf)


Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD GERNE

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