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Exklusive DG-Wohnung mit 17m2 Terrasse - Wohnen am Franziskanerplatz! - Objektnr. 3655488

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1010
Ort
€ 1.595,00
Gesamtkosten
60,28 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655488 // 3536
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2018
Mietdauer5
Fläche60,28 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.180,00
Brutto-Miete:€ 1.595,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 113,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.595,00
Provision: 3.480,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.95
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive DG-Wohnung mit 17m2 Terrasse - Wohnen am Franziskanerplatz!

exklusives Wohnen am Franziskanerplatz - Beste Innenstadtlage - moderner Dachausbau!

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz und erstreckt sich über 60,35m2 + 16,54m2 Terrasse. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf!

Raumaufteilung: 

  • 34,88m2 Wohnküche
  • 18,46m2 Schlafzimmer
  •   3,04m2 Dusche
  •   3,96m2 WC + Abstellraum

Miete:

  • € 1.595,00 inkl. BK+USt.
  • € 7.180,00 Kaution
  • € 240,00 Mietvertragserrichtungskosten
  • 2BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
  • maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Klimaanlagen
  • hochwertige Eiche Parkettböden
  • Walk-In Dusche
  • Sicherheitseingangstüren
  • Video-Türsprechanlage

Lage:

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.


Beste öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U1, U2, U4
  • Bus: 1A, 2A und 3A
  • Straßenbahn: 1, 2

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.480,00 € inkl. 20% USt.


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