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Exklusive DG-Wohnung mit 5m2 Terrasse - Wohnen am Franziskanerplatz! - Objektnr. 3655487

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1010
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655487 // 3537
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2018
Mietdauer5
Fläche61,00 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.730,00
Brutto-Miete:€ 1.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Provision: 3.261,84 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.95
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive DG-Wohnung mit 5m2 Terrasse - Wohnen am Franziskanerplatz!

exklusives Wohnen am Franziskanerplatz - Beste Innenstadtlage - moderner Dachausbau!

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz und erstreckt sich über 61,12m2 + 4,24m2 Terrasse. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf!

Raumaufteilung: 

  • 24,11m2 Wohnküche
  • 15,51m2 Master
  •   3,77m2 Dusche
  •   9,50m2 Zimmer
  •   6,17m2 Gang
  •   2,06m2 WC

Miete:

  • € 1.495,00 inkl. BK+USt.
  • € 6.730,00 Kaution
  • € 240,00 Mietvertragserrichtungskosten
  • 2BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
  • maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Klimaanlagen
  • hochwertige Eiche Parkettböden
  • Walk-In Dusche
  • Sicherheitseingangstüren
  • Video-Türsprechanlage

Lage:

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.


Beste öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U1, U2, U4
  • Bus: 1A, 2A und 3A
  • Straßenbahn: 1, 2

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.261,84 € inkl. 20% USt.


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2015, 2016, 2017, 2019,
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