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TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE MIT GARTEN, TERRASSE UND AUTOSTELLPLATZ - ALTE DONAU - Objektnr. 3655479

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1220
Ort
135,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3655479 // 3547
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2014
Geschosse3
Fläche135,00 m²
Grundfläche220,00 m²
Terrassen2 (34,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 748.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE MIT GARTEN, TERRASSE UND AUTOSTELLPLATZ - ALTE DONAU

MODERNES TRAUMHAUS NÄHE ALTE DONAU - GARTEN - TERRASSE - DACHTERRASSE - AUTOSTELLPLATZ 

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus bestehend aus 4 Zimmern die sich auf die 3 Stockwerke verteilen.

Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220m². Die ca. 100m² große Garten- und Terrasenfläche ist sehr ruhig und garantiert absolute Privatsphäre. 

Grundriss:

EG - Vorzimmer mit Garderobe, Gäste WC, geräumige Wohnküche (die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet), Abstellraum und Zugang zur Terrasse sowie zum uneinsehbaren Garten.

1 OG - zwei Schlafzimmer, getrenntes WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne 

2 OG - Galerie / Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Fernblick

Gesamte Wohnnutzfläche ca. 135m²

Ein Zusätzlicher Abstellraum mit knapp 5m² steht im Garten zur Verfügung sowie ein privater Autostellplatz direkt vor der Haustüre

Lage:

Grünruhelage und trotzdem in 15 Minuten am Schwedenplatz

500 Meter von der Alten Donau entfernt

Tolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schulen, Restaurants, etc. 

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und S2

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis € 748.000,- 

Monatliche Betriebskosten inkl. Ust. ca. € 77,00

Monatliche Pacht € 300,00 

Verfügbar nach Vereinbarung. 

 

Energieausweisdaten:

HWB: 48,6 Klasse: B  fGEE: 0,52 Klasse: A+

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3655479

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
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