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Wohnungspaket beim Nordbahngelände! - Objektnr. 3654569

1200
Ort
313,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654569 // 23290
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Fläche313,00 m²
Kaufpreis:€ 1.000.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wohnungspaket beim Nordbahngelände!

Unweit der Taborstraße, direkt auf der Nordbahnstraße, befindet sich diese Altbauliegenschaft.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Der Augarten und der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Das Wohnungspaket umfasst eine Nutzfläche von ca. 313 m².

Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, wovon sich 4 Wohnungen im Altbestand des Hauses und 5 Wohnungen im Dachgeschoß, welcher im Jahre 2019 ausgebaut wurde, befinden.

Wohnungsaufstellung:

Altbestand ca. 128 m²:

Top 740,19 m²leer

Top 845,34 m²unbefristet vermietet

Top 4531,09 m²unbefristet vermietet

Top 4711,44 m²leer

Dachgeschoß ca. 185 m²:

Top 48/141,34 m²vermietet bis 2022

Top 48/235,93 m²leer

Top 48/325,63 m²vermietet bis 2022

Top 48/434,14 m²vermietet bis 2022

Top 48/533,60 m²vermietet bis 2022

Alle Dachwohnungen verfügen über Einbauküchen, Klimaanlagen und Luftwärmepumpen.

Der Personenlift steht ebenfalls im Eigentum des Wohnungspaketinhabers.

Der aktuelle Nettomietertrag per Anno beträgt ca. € 24.000,-

Dieser ist jedoch ausbaubar (Leerstand von 3 Wohneinheiten, Miteigentümer, welche eine Liftbenützung wollen)!

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908554
Handy Bearbeiter: +436645225073
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3654569

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