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Unbefristeter 54m² Altbau Nähe Reumannplatz - 1100 Wien - Objektnr. 3654543

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1100
Ort
€ 585,68
Gesamtkosten
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654543 // 4946
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche54,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.800,00
Brutto-Miete:€ 585,68
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 174,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 585,68
Provision: 1.278,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 153.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Unbefristeter 54m² Altbau Nähe Reumannplatz - 1100 Wien

Sonniger, unbefristeter 54m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe U1!

Die sonnige Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Leibnizgasse, nur 2-3 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Die beiden Zimmer sind zur Leibnizgasse ausgerichtet, Vorraum und Küche zur Hofseite.

Ausstattung: gepflegte Altbauwohnung mit moderner Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Abwasch), Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und bietet aufgrund der Nähe zum Reumannplatz eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien 6, 67 sowie Autobus 7A, 65A, 66A, 67A und 70A. 

Bitte beachten Sie auch eine verfügbare 70m² Wohnung (2,5 Zimmer) im selben Haus auf unserer Homepage!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 585,67
(HMZ € 362,47 + Bk € 159,05 + 10% USt. € 53,15 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.800,-
Vermittlungsprovision 2MM (1.065,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.278,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3654543

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