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Grüne Ruheoase mit Loggia und Garten! - Objektnr. 3654196

1140
Ort
€ 535,33
Gesamtkosten
49,76 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654196 // 1947
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1974
Stock1
Mietdauer5
Fläche49,76 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 535,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 535,33
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Grüne Ruheoase mit Loggia und Garten!

Ab sofort wird diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Bezirk vermietet. Die ca. 50 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1974 erbauten Wohnhauses.


Vom großzügigen Wohnschlafzimmer aus erreichen wir die separate Einbauküche sowie den Balkon mit Ausblick in den grünen Innengarten, wo wir jederzeit die frische Luftgenießen können!

Penzing ist einer der grünsten Bezirke Wiens und grenzt auch am Wienerwald. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das pulsierende Großstadtleben etwas vom Zentrum entfernt in einem grünen und ruhigen Wohnviertel genießen möchten. Dank der perfekten Lage und Infrastruktur sind die diversen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hütteldorfer Straße wie die Linzer Straße bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Zur Entspannung und Erholung befinden sich mehrere Parks in der Nähe der Wohnanlage.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Ober St.-Veit (11 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49 Waidhausenstraße (7 Gehminuten entfernt), 52 Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 47A, 54A, 54B Ober-St.-Veit (9 Gehminuten entfernt)

Die 49,76 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Bidet
- Separates WC
- Abstellraum
- Loggia (8,76m²) in der Wohnfläche enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Hauszentralheizung. (Öl)

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 51,7 kWh/m²a (Energieklasse C).

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 535,33. Heizung- und Warmwasserkosten belaufen sich momentan auf EUR 34,67. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.710,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3654196

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