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TERRASSENWOHNUNG MIT WELLNESS-OASE IN EXKLUSIVER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 3654163

  • Pool im romantischen Garten
  • Blick vom Vorzimmer in den Wohnsalon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Waschtisch Duschbad
  • Pool und Spielplatz
  • Finnische Sauna
  • Kaltwasserbecken mit Duschen
  • Duschen im Hallenbad
  • Pool
  • Freibereich mit Tischtennis
  • Spielplatz
  • Grundriss-Skizze
1190
Ort
€ 1.896,00
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3654163 // 3925
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1971
Stock1
Mietdauer5
Fläche140,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 6.600,00
Brutto-Miete:€ 1.896,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 371,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.896,00
Provision: 4.743,60 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TERRASSENWOHNUNG MIT WELLNESS-OASE IN EXKLUSIVER GRÜNRUHELAGE

Ganzjähriges Urlaubsgefühl Wohnen wie in einem Wellness-Hotel in traumhafter Lage !

Wir haben das Vergnügen Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in einer exklusiven Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Äußerst  repräsentativ - mit weißen Marmorböden und offenem Kamin -  besticht diese elegante Terrassenwohnung auch durch eine gigantische, hausinterne Wellness-Oase und vielem mehr, sowie seine absolute Grünruhelage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist das ideale Zuhause für Sport- und Wellnessbegeisterte, sowie Familien.

Die Kosten für Garagenstellplatz und Heizung belaufen sich auf zusätzlich € 304,- p.m.

 

140 m² Wohntraum mit  11 m² Terrasse, perfektem Grundriss und viel Stauraum:

  • 50 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und separatem Essbereich

  • 3 Schlafzimmer mit jeweils 11, 15 und 18 m²

  • komplett ausgestattete Küche

  • großer, offener Vorraumbereich mit Einbauschrank

  • 2 Badezimmer mit  Whirlpool-Badewanne bzw. Dusche

  • 3 Toiletten (inkl. Gäste-Toilette mit Handwaschbecken)

  • 10 m² Multi-Funktionsraum (Schrank-/Abstell-/Büroraum)

  • sonnige, ruhige 11 m² Terrasse mit Grünblick

  • großes Kellerabteil

(Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr)

 

Exklusives Wohnen mit enormen Mehrwert:

  • traumhafter Outdoor-Swimmingpool - umgeben von einer großen, schönen Wiese

  • großes Hallenbad mit Sportbecken, Garderoben und Duschen

  • großer Saunabereich mit Finnischer Sauna, Ruheraum, Kaltwasserbecken und Duschen

  • Sporthalle für Basketball, Fußball, Gymnastik, etc.

  • Solarium

  • überdachter, offener Freizeitplatz für Tischtennis und Sonnenliegen

  • Kinderspielplatz

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

  • gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Drehbügelmaschine

  • großzügige Tiefgarage (mit Möglichkeit zur eigenen Autowäsche)

  • weitläufige, gepflegte Gartenanlage

  • Anlagenwege (Garten oder unterirdisch) zur direkten Erreichbarkeit des Nußdorfer Platzes.

 

Traumhafte Grünruhelage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die unmittelbare Nähe zum Nußdorfer Platz bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D, welche Sie direkt in die Wiener Innenstadt oder zum Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahnlinie U4, Schnellbahn S45, Regionalzüge ins Wald- und Weinviertel) bringt. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie in nur 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum Q 19 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ihre Freizeit beginnt bei der Haustüre. Genießen Sie die Weinberge zum Laufen und Wandern, sowie die guten Heurigen und Restaurants in fußläufiger Entfernung oder die nahe gelegene Donau/Donauinsel für sportliche Freizeitaktivitäten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 4.743,60 € inkl. 20% USt.


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Novel Real Immobilien GmbH
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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